Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Kethelsesluis 9

3133MG Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.633

Galerie de photos

Kethelsesluis 9 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij hebben weer een prachtige 5- kamer eengezinswoning te koop! Deze keer in de geliefde wijk "Nieuw Sluis". Deze woning is gelegen op 104m² eigen grond, is gebouwd in 2020 en heeft een heerlijke ruime tuin met bestrating en zonnescherm uit 2024. Deze wijk ligt aan de rand van Vlaardingen, op korte afstand het gezellige centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer (metro en bus) en de uitvalswegen. De woning heeft een schitterende dubbele keukenopstelling in olijfgroen en zwart met alle inbouwapparatuur en de begane grond is voorzien van een mooie PVC plavuizen met vloerverwarming en glasvliesbehang. De 1e verdieping is geheel voorzien van een mooie PVC vloer met ook hier weer vloerverwarming en de wanden voorzien van glasvliesbehang. De trap is tevens voorzien van PVC met verlichting middels traprenovatie. De 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische rolluiken. De ruime badkamer is compleet. En dan is er nog een prachtige zolderruimte die naar eigen smaak is af te werken. De indeling is al gemaakt, de voorzolder is voorzien van een dakraam voor- en achter en de zolderkamer is voorzien van een dubbel modulair dakraam met zonwering. Deze gehele verdieping is voorzien van een vinyl houtlook vloer. De goede isolatie van de gehele woning, de vloerverwarming en de zonnepanelen zorgen ervoor dat u hier in alle comfort kunt wonen. Daarnaast is de ligging ideaal! Zo vindt u op enkele minuten loopafstand een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met goede verbinding tussen Rotterdam Centrum en Hoek van Holland- strand. In het centrum van Vlaardingen vindt u gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, casino, goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels. Als u een stukje wilt wandelen of fietsen met mooi uitzicht dan kan dat langs de Waterweg en met de auto bereikt u in korte tijd uitvalswegen als de A4 en de A20. Wij laten u deze fijne woning graag zien! Indeling: U parkeert uw auto voor de deur in de straat. Entree van de woning, gang met meterkast en geheel betegelde toiletruimte met witte wand- en cappuccino vloertegels en een zwevend closet. De woonkamer heeft een vaste trapkast en heeft een fijne zithoek met dubbele deur naar de tuin. De tuin is keurig bestraat en voorzien van houten schuttingen, een houten berging en een achterom naar de steeg. We gaan weer naar binnen en lopen via de woonkamer naar de open keuken aan de voorzijde. Wow.... wat een mooi plaatje! Zo is er een olijfkleurige rechte opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kunststof werkblad en achterwandbetegeling. De hoge opstelling is in zwart uitgevoerd en voorzien van een koelkast, vriezer, combi-stoomoven, een combimagnetron en veel opbergruimte. Via de gerenoveerde trap bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een keurige pvc vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van horren en elektrische rolluiken. De ruime badkamer is modern betegeld met witte wand- en grijze vloertegels, een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met daarboven een spiegel met verlichting. Via een open trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een vinylvloer in houtlook. De voorzolder is voorzien van een aansluiting van de wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de omvormer van de zonnepanelen. Het dakraam aan de voor -en achterzijde zorgt voor een goede daglichttoetreding. Dan is er nog een ruime zolderkamer! Deze kamer kan, net als de voorzolder, naar eigen wens afgewerkt worden en is voorzien van een dakraam en drie modulaire dakramen met zonwering. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2020; -Woonoppervlakte: 112m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 406m³; -Gelegen op 104m² eigen grond; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; het schilderwerk aan voor- en achterzijde is in augustus 2025 uitgevoerd; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2020) , vloerverwarming op 1e en 2e verdieping aanwezig; -De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; -3 elektrische rolluiken op de 1e verdieping aanwezig; -Horren voor alle ramen in de woning; -Dakramen op zolder aanwezig; -Op het dak liggen 5 zonnepanelen; -Keurig aangelegde tuin met een zonnescherm uit 2024; -Oplevering 4 weken na aanvaarding woning verkopers, doch uiterlijk 1 mei 2026. Vraagprijs € 519.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
406 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3133

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.