Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Lyceumlaan 22

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.492

Galerie de photos

Lyceumlaan 22 Vlaardingen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u ruimte én een heerlijke tuin? Komt u dan eens kijken bij deze prachtige uitgebouwde 2/1 kap woning gelegen aan de geliefde Lyceumlaan in Vlaardingen-Ambacht. Deze woning staat op een royaal perceel van 285m²EIGEN GROND en biedt voldoende parkeergelegenheid voor drie auto’s op de oprit. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de aanbouw met riante woonkeuken met uitzicht op de tuin. De riante en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd met bestrating en groen, en heeft een grote schuur, een garage die vanaf de oprit bereikbaar is en een afzonderlijke overkapping. Deze tuin biedt het hele jaar door de mogelijkheid om buiten te genieten! Op de 1e verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een in 2019 nieuw geplaatste badkamer uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Door de uitbouw aan de achterzijde is de slaapkamer aan de achterzijde een geweldig grote kamer waar u makkelijk een royale kleedkamer kunt realiseren. De zolder is dan ook nog eens voorzien van een dakopbouw waardoor hier nog eens twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De woning is volledig voorzien van geïsoleerde spouwmuren en de kruipruimte is eveneens geïsoleerd met polystyreen isolatie. Op het dak van de berging en de woning liggen totaal 12 zonnepanelen. De woning heeft dan ook een aantrekkelijk Energielabel A! De woning is perfect gelegen op loopafstand van het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, de scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het openbaar vervoer (bus en metro). Voor een fijne wandeling in de natuur loopt u zo naar het Nieuwlantpark en het Oranjepark. Benieuwd geworden? Bel dan nu voor een afspraak en laat u overtuigen door de charme van deze royale woning! Indeling: De woning heeft een ruime en groene voortuin met een grote oprit, waar plaats is voor ca. drie auto’s. U betreedt de woning via de zij-entree en komt binnen in een hal die is voorzien van een trapopgang, een radiator en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en is geheel betegeld met wit/grijze tegels en is voorzien van een zwevend closet en fontein. De ruime en gezellige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airco. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven ook nog eens een leuk zicht op de voortuin en straat. In de doorgang naar de woonkeuken is een grote vaste kast onder de trap naar de bovenverdieping. Hier vindt u ook de meterkast. De woonkeuken heeft dankzij de grote pui met dubbele deuren veel natuurlijk lichtinval en geeft direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Er is een strakke hoekopstelling met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron oven en een close-in boiler. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. En wat een tuin is dit! Deze diepe en brede tuin is groen aangelegd en heeft verschillende plekjes waar je in alle rust van de zon kunt genieten! Er is een grote schuur met vliering, elektra en water. Er staan 3 regentonnen in de tuin die goed zijn voor bijna 1000 liter water. De losstaande overkapping kan het hele jaar gebruikt worden! Aansluitend aan de grote berging vindt u de garage. Deze is vanaf de oprit te bereiken en is voorzien van elektra en water. We gaan weer naar binnen en via de hal bereikt u de slaapverdieping. 1e verdieping: Op de ruime overloop vindt u een praktische vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met schuifkast en het openslaande raam is voorzien van een hor. Aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer. Deze kamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde een prachtige afmeting en kan ingericht worden als kleedkamer met royale slaapkamer! Deze kamer is voorzien van een airco, een elektrisch rolluik en een hor. De moderne badkamer is in 2019 nieuw geplaatst en is geheel wit/grijs betegeld. Deze ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met zwevende kast en een verlichte spiegel, een 2e toilet met handig ingebouwde ruimte voor de toiletrollen. Deze ruimte is voorzien van een raam, zodat er natuurlijk licht aanwezig is. Tevens is er mechanische ventilatie met vochtsensor. Zolderverdieping met dakopbouw: Overloop met een 3e airco. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een doorgang naar een bergkamer met opstelplaats voor de CV. Hier vindt u tevens een bergvliering. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en heeft een toegang tot het terras en ook hier weer een deur naar een bergkamer. Deze kamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128m2, gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 454m³; - Bouwjaar 1956; - Gelegen op 285m² eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - In 2008 is de achterzijde van de woning voorzien van een uitbouw op begane grond en 1e verdieping; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2020, eigendom); - Spouwmuurisolatie en kruipruimte-isolatie aanwezig; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming in de keuken en airco in de woonkamer, slaapkamer I én op zolder aanwezig; - De elektrische installatie bestaat uit 17 groepen, 6 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd; - Energielabel A, geldig tot en met 23-11-2030; - Oplevering in overleg, bij voorkeur november/december 2025. Vraagprijs € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
454 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.