Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Lyceumlaan 22

3135CZ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Lyceumlaan 22 Vlaardingen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u ruimte én een heerlijke tuin? Komt u dan eens kijken bij deze prachtige uitgebouwde 2/1 kap woning gelegen aan de geliefde Lyceumlaan in Vlaardingen-Ambacht. Deze woning staat op een royaal perceel van 285m²EIGEN GROND en biedt voldoende parkeergelegenheid voor drie auto’s op de oprit. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de aanbouw met riante woonkeuken met uitzicht op de tuin. De riante en zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, is netjes aangelegd met bestrating en groen, en heeft een grote schuur, een garage die vanaf de oprit bereikbaar is en een afzonderlijke overkapping. Deze tuin biedt het hele jaar door de mogelijkheid om buiten te genieten! Op de 1e verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een in 2019 nieuw geplaatste badkamer uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Door de uitbouw aan de achterzijde is de slaapkamer aan de achterzijde een geweldig grote kamer waar u makkelijk een royale kleedkamer kunt realiseren. De zolder is dan ook nog eens voorzien van een dakopbouw waardoor hier nog eens twee ruime slaapkamers zijn ontstaan. De woning is volledig voorzien van geïsoleerde spouwmuren en de kruipruimte is eveneens geïsoleerd met polystyreen isolatie. Op het dak van de berging en de woning liggen totaal 12 zonnepanelen. De woning heeft dan ook een aantrekkelijk Energielabel A! De woning is perfect gelegen op loopafstand van het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, de scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs) en het openbaar vervoer (bus en metro). Voor een fijne wandeling in de natuur loopt u zo naar het Nieuwlantpark en het Oranjepark. Benieuwd geworden? Bel dan nu voor een afspraak en laat u overtuigen door de charme van deze royale woning! Indeling: De woning heeft een ruime en groene voortuin met een grote oprit, waar plaats is voor ca. drie auto’s. U betreedt de woning via de zij-entree en komt binnen in een hal die is voorzien van een trapopgang, een radiator en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en is geheel betegeld met wit/grijze tegels en is voorzien van een zwevend closet en fontein. De ruime en gezellige woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airco. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en geven ook nog eens een leuk zicht op de voortuin en straat. In de doorgang naar de woonkeuken is een grote vaste kast onder de trap naar de bovenverdieping. Hier vindt u ook de meterkast. De woonkeuken heeft dankzij de grote pui met dubbele deuren veel natuurlijk lichtinval en geeft direct toegang tot de heerlijke achtertuin. Hier is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Er is een strakke hoekopstelling met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron oven en een close-in boiler. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. En wat een tuin is dit! Deze diepe en brede tuin is groen aangelegd en heeft verschillende plekjes waar je in alle rust van de zon kunt genieten! Er is een grote schuur met vliering, elektra en water. Er staan 3 regentonnen in de tuin die goed zijn voor bijna 1000 liter water. De losstaande overkapping kan het hele jaar gebruikt worden! Aansluitend aan de grote berging vindt u de garage. Deze is vanaf de oprit te bereiken en is voorzien van elektra en water. We gaan weer naar binnen en via de hal bereikt u de slaapverdieping. 1e verdieping: Op de ruime overloop vindt u een praktische vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer met schuifkast en het openslaande raam is voorzien van een hor. Aan de achterzijde van de woning is de 2e slaapkamer. Deze kamer heeft door de uitbouw aan de achterzijde een prachtige afmeting en kan ingericht worden als kleedkamer met royale slaapkamer! Deze kamer is voorzien van een airco, een elektrisch rolluik en een hor. De moderne badkamer is in 2019 nieuw geplaatst en is geheel wit/grijs betegeld. Deze ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met zwevende kast en een verlichte spiegel, een 2e toilet met handig ingebouwde ruimte voor de toiletrollen. Deze ruimte is voorzien van een raam, zodat er natuurlijk licht aanwezig is. Tevens is er mechanische ventilatie met vochtsensor. Zolderverdieping met dakopbouw: Overloop met een 3e airco. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een doorgang naar een bergkamer met opstelplaats voor de CV. Hier vindt u tevens een bergvliering. Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde en heeft een toegang tot het terras en ook hier weer een deur naar een bergkamer. Deze kamer is ook voorzien van een elektrisch rolluik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 128m2, gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud: 454m³; - Bouwjaar 1956; - Gelegen op 285m² eigen grond; - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen; - In 2008 is de achterzijde van de woning voorzien van een uitbouw op begane grond en 1e verdieping; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Remeha 2020, eigendom); - Spouwmuurisolatie en kruipruimte-isolatie aanwezig; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming in de keuken en airco in de woonkamer, slaapkamer I én op zolder aanwezig; - De elektrische installatie bestaat uit 17 groepen, 6 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Het buitenschilderwerk is in 2024/2025 uitgevoerd; - Energielabel A, geldig tot en met 23-11-2030; - Oplevering in overleg, bij voorkeur november/december 2025. Vraagprijs € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3135

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.