Aller directement au contenu
Logo de Vlietlanden NVM Makelaars

Markgraaflaan 115

3131VL Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.352

Galerie de photos

Markgraaflaan 115 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een karaktervolle bovenwoning met glas-in-loodramen, een sfeervolle erker en een heerlijk balkon? Dat kan hier! Deze dubbele bovenwoning combineert het charmante karakter van de jaren ’30 met het comfort van nu. De woning is in de afgelopen jaren grondig opgeknapt, waardoor je hier zó kunt intrekken zonder te klussen. Alles is strak afgewerkt met gestuukte wanden, paneeldeuren en een frisse uitstraling. De ligging is ideaal in een rustige, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkels, scholen en openbaar vervoer, en ook de gezellige binnenstad van Vlaardingen met haar leuke winkels, horeca en cultuur ligt op korte afstand. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Oranjepark of heerlijk wandelen of fietsen richting de Vlaardingse Vaart. Binnen geniet je van een lichte woonkamer met een authentieke erker met glas-in-lood, een moderne open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur en een fijn balkon aan de achterzijde waar je kunt genieten van de middagzon. Boven vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en een dakkapel met HR++ glas en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Dankzij het vernieuwde dak, de isolatie en het keurige onderhoud is deze woning een heerlijke plek om zó te betrekken en van te gaan genieten. INDELING De voordeur is direct bereikbaar vanaf de straat en geeft toegang tot de entreehal met de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De trap is gestoffeerd en de wanden zijn gestuukt. 1E VERDIEPING Na de trapopgang is de overloop bereikbaar. Deze geeft toegang tot de woonkamer, de trap naar de 2e verdieping en het toilet, dat gedeeltelijk is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Op de vloer van de overloop ligt laminaat, dat geheel is doorgetrokken over deze verdieping. De wanden zijn gestuukt en ook dit is doorgevoerd over de gehele verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een erker met glas-in-lood die uitzicht geeft over de straat. In het verlengde van de woonkamer is er aan de achterzijde ruimte voor een eethoek en is de open keuken bereikbaar. Bij de eethoek is de originele schouw nog aanwezig en de pui aan de achterzijde is vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met dubbel glas. De keuken is opgesteld in een ruime L-vorm en beschikt over bovenkasten met verlichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast, een 5-pits gaskookplaat en een, in een bovenkast verwerkte, afzuigkap. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. Deze ruimte is handig voorzien van een werkblad met daaronder de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier ook de opstelling van de Cv-ketel en is er een toegangsdeur naar het balkon, dat is voorzien van kunstgras en een houten balustrade. 2E VERDIEPING Bovenkomst op de overloop die net als de 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook dit is terug te vinden op deze gehele verdieping en vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakkapel met HR++ glas. Er is een grote vaste kastenwanden op maat gemaakt onder de schuine kap en er hangt airconditioning. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en hier zijn de houten balken mooi in het zicht gebleven. Deze slaapkamer beschikt ook over een dakkapel, echter is deze uitgevoerd in hout en is deze voorzien van enkel glas. De inpandige badkamer is compleet vernieuwd en is deels betegeld en deels gestuukt. Het is modern uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met daarboven twee spiegels en een zwevend toilet. Ook hier zijn de balkon mooi behouden, zijn er inbouw spots in het plafond verwerkt en is er een nis gemaakt met verlichting. BIJZONDERHEDEN: - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel- en HR++ glas en deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas - De erker is voorzien van glas-in-lood - De kunststof pui aan de achterzijde is vervangen (2022) - De badkamer is in 2018 vernieuwd - De dakkapel in de eerste slaapkamer is geplaatst in 2018 - Alle wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn gespoten (2018) - Het dak is vervangen en geïsoleerd (2018) - De hoofdslaapkamer is voorzien van airco die kan verkoelen en verwarmen - De woning is voorzien van paneeldeuren - Cv-ketel voor verwarming en warm water (2020) - Slapende VvE - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1931 - Energielabel G (niet meer vernieuwd na de gedane aanpassingen) - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3131

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.