Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

Spechtlaan 338

3136HK Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.317

Galerie de photos

Spechtlaan 338 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een prachtig afgewerkte instapklare woning met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m²? Dan nodigen wij u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij deze moderne 6 kamer hoekwoning uit 2018 in de gewilde nieuwbouwwijk "De Nieuwe Vogelbuurt". De woning is modern afgewerkt, volledig gestuct en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een prachtige keuken met Siemens inbouwapparatuur, een luxe badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De zonnige tuin met terrasoverkapping, 9 zonnepanelen en de rustige, kindvriendelijke ligging maken het geheel compleet. De locatie is gunstig: op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Loper en Holierhoek, diverse scholen, de Kindervallei en het openbaar vervoer (bus en tram). Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn goed bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Belt u gerust voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Via de keurig aangelegde voortuin komt u binnen in de ruime en verzorgde hal. De hal heeft een meterkast, een moderne toiletruimte met beige/zand kleurige betegeling, een zwevend closet en een fonteintje. De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en daardoor een heerlijk ruim en licht dankzij de zijramen. De grote schuifpui zorgt eveneens voor veel lichtinval en brengt u in de mooi aangelegde tuin. De achtertuin is extra breed door de hoekligging en 9.32 diep en ligt op het noordwesten. De tuin is deels betegeld met lichte tegels, beschikt over een fraaie overkapping met ingebouwde spots, een houten berging met elektra, een buitenkraan en een handige achterom. De vloer in de woonkamer is strak afgewerkt met grote, beige plavuizen voorzien van vloerverwarming. De moderne cinemawall met ingebouwde elektrische haard geeft de ruimte extra sfeer. In het plafond zijn spots verwerkt voor een goede verlichting. De kast onder de trap geeft veel extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, matwitte keuken van het merk Häcker Systemat in een U-opstelling met een kastenwand en volop opbergruimte in de handige lades, kasten met binnenlades en een carrouselkast. Deze keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een 5-pits gas op glaskookplaat, een RVS/glazen afzuigkap, een combi-stoomoven, een oven, een ingebouwd koffiezetapparaat, een vaatwasser, een koelkast en een warmhoudlade. Het witte keukenblad is gemaakt van TopCore. Deze is stootvast, watervast, hygiënisch en makkelijk te reinigen. 1e verdieping: Deze gehele verdieping is voorzien van een lichte houtlook laminaatvloer. Er is een ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. De afmeting is ca. 5.71 x 2.80m. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de achterzijde en heeft een afmeting van ca. 3.75 x 2.20m. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3.61 x 2.30/2.80m. De schitterende luxe badkamer is echt een plaatje! Uitgevoerd met beige/zandkleurige tegels en voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een stortdouche en een handdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafelmeubel met waskommen, lades en twee spiegels. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is een ruime vierde slaapkamer met een grote dakkapel met een ingebouwd rolluik, welke zorgt voor veel lichtinval. Daarnaast heeft deze slaapkamer een ruime, luxe inloopkast voor extra opbergruimte. De naastgelegen wasruimte is eveneens voorzien van een dakkapel en biedt plek voor de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-combiketel. Tot slot is er op de overloop een vlizotrap welke toegang geeft tot de praktische vliering, ideaal voor opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 148 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud 547 m³ - Bouwjaar 2018 - Gelegen op 155 m² eigen grond - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2018) - Vloerverwarming in de gehele woning - Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen - Energielabel A - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 639.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3136

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.