Aller directement au contenu
Logo de Woonadviseur Makelaardij

Thomas à Kempisstraat 110

3132CJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Disponible

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.789

Galerie de photos

Thomas à Kempisstraat 110 Vlaardingen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

DE VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF DE BIJBEHORENDE GARAGE. Dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers, tuin, balkon, berging én garage in Vlaardingen. Aan de Thomas à Kempisstraat 110 & 112 in Vlaardingen vind je deze verrassend ruime woning, bestaande uit twee appartementsrechten die momenteel als één geheel worden gebruikt. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², drie slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, biedt dit object volop mogelijkheden voor eigen bewoning en/of thuis werken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de unieke ligging direct aan het groene recreatiegebied Midden-Delfland. Hier woon je met natuur, rust en recreatie letterlijk voor de deur, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van groen en centraal wonen. Ligging De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: zodra je het portiek uitstapt, sta je direct in het groen. Het complex grenst aan de groene zone van het recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen en ontspannen. In dit gebied vind je onder andere een fraaie zwem- en surfplas met zonneweide en diverse fiets- en wandelroutes. Vanuit de woning loop je zo de Zuidbuurt in, een unieke en landelijke omgeving met onder andere het Voedselbos Vlaardingen, Golfbaan Schinkelshoek, De Vreemde Vogel en de Krabbe- en Surfplas. Een plek waar rust en natuur centraal staan. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal. Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en metro) bevinden zich op loopafstand. Binnen korte tijd bereik je steden als Rotterdam, Delft en Den Haag of het strand van Hoek van Holland. Indeling De woning is zowel te bereiken via de tuin aan de achterzijde van het appartementencomplex als via de afgesloten portiekentree aan de voorzijde. De portiek is voorzien van brievenbussen en biedt tevens toegang tot de bergingen. Op de begane grond bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hal beschikt over praktische kastruimte en de trap naar de bovenverdieping. De eerste verdieping biedt een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De gesloten keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast vind je op deze verdieping de derde slaapkamer, de badkamer voorzien van douche en wastafel en een separate toiletruimte. Buitenruimte & extra voorzieningen De woning beschikt over een stukje tuin aan de achterkant waar je een fijne zitplek kunt creëren. Ook is er aan de achterzijde een balkon aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, welke uitsluitend toegankelijk is via de centrale hal. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als extra opslagruimte of hobbyruimte. In de garage is bovendien de HR-combiketel opgesteld. In deze omgeving is een eigen garage een waardevolle toevoeging. Bijzonderheden • Betreft twee appartementsrechten (nummers 110 en 112), welke uitsluitend gezamenlijk worden verkocht • De vraagprijs is inclusief de bijbehorende garage • Twee woonlagen • Drie slaapkamers • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van tuin en balkon • Eigen garage aan de voorzijde van het complex, voorzien van verwarming, verlichting en elektra • Energielabel B • Recent geplaatste HR-combiketel aanwezig (opgesteld in de garage) • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 281,50 voor de woning en ca. € 34,34 voor de garage (beide inclusief de bijdrage voor de erfpacht) • Verkoop geschiedt met een ouderdomsclausule en op basis van “as is, where is” • Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Dit betekent dat de koper de woning zelf dient te bewonen en deze niet mag aankopen voor verhuurdoeleinden • Voor de woning met garage geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van € 103,37. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 30 juni 2061 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 95 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 21 m² • Inhoud: 312 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

3,07%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
312 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.