Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Thomas à Kempisstraat 110

3132CJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.789

Photo Gallery

Thomas à Kempisstraat 110 Vlaardingen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

DE VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF DE BIJBEHORENDE GARAGE. Dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers, tuin, balkon, berging én garage in Vlaardingen. Aan de Thomas à Kempisstraat 110 & 112 in Vlaardingen vind je deze verrassend ruime woning, bestaande uit twee appartementsrechten die momenteel als één geheel worden gebruikt. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², drie slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, biedt dit object volop mogelijkheden voor eigen bewoning en/of thuis werken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de unieke ligging direct aan het groene recreatiegebied Midden-Delfland. Hier woon je met natuur, rust en recreatie letterlijk voor de deur, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van groen en centraal wonen. Ligging De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: zodra je het portiek uitstapt, sta je direct in het groen. Het complex grenst aan de groene zone van het recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen en ontspannen. In dit gebied vind je onder andere een fraaie zwem- en surfplas met zonneweide en diverse fiets- en wandelroutes. Vanuit de woning loop je zo de Zuidbuurt in, een unieke en landelijke omgeving met onder andere het Voedselbos Vlaardingen, Golfbaan Schinkelshoek, De Vreemde Vogel en de Krabbe- en Surfplas. Een plek waar rust en natuur centraal staan. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal. Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en metro) bevinden zich op loopafstand. Binnen korte tijd bereik je steden als Rotterdam, Delft en Den Haag of het strand van Hoek van Holland. Indeling De woning is zowel te bereiken via de tuin aan de achterzijde van het appartementencomplex als via de afgesloten portiekentree aan de voorzijde. De portiek is voorzien van brievenbussen en biedt tevens toegang tot de bergingen. Op de begane grond bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hal beschikt over praktische kastruimte en de trap naar de bovenverdieping. De eerste verdieping biedt een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De gesloten keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast vind je op deze verdieping de derde slaapkamer, de badkamer voorzien van douche en wastafel en een separate toiletruimte. Buitenruimte & extra voorzieningen De woning beschikt over een stukje tuin aan de achterkant waar je een fijne zitplek kunt creëren. Ook is er aan de achterzijde een balkon aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, welke uitsluitend toegankelijk is via de centrale hal. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als extra opslagruimte of hobbyruimte. In de garage is bovendien de HR-combiketel opgesteld. In deze omgeving is een eigen garage een waardevolle toevoeging. Bijzonderheden • Betreft twee appartementsrechten (nummers 110 en 112), welke uitsluitend gezamenlijk worden verkocht • De vraagprijs is inclusief de bijbehorende garage • Twee woonlagen • Drie slaapkamers • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van tuin en balkon • Eigen garage aan de voorzijde van het complex, voorzien van verwarming, verlichting en elektra • Energielabel B • Recent geplaatste HR-combiketel aanwezig (opgesteld in de garage) • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 281,50 voor de woning en ca. € 34,34 voor de garage (beide inclusief de bijdrage voor de erfpacht) • Verkoop geschiedt met een ouderdomsclausule en op basis van “as is, where is” • Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Dit betekent dat de koper de woning zelf dient te bewonen en deze niet mag aankopen voor verhuurdoeleinden • Voor de woning met garage geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van € 103,37. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 30 juni 2061 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 95 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 21 m² • Inhoud: 312 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

3,07%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
312 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3132

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.