Jump to content
Logo of Makelaardij Thuis

Torenvalklaan 4

3136PR Vlaardingen • Zuid-Holland

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 5.142

Photo Gallery

Torenvalklaan 4 Vlaardingen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een instapklare droomwoning in de geliefde Vogelbuurt? Dit is je kans! Welkom in deze moderne en sfeervolle 5 kamer hoekwoning uit 2019, gelegen in de geliefde "Nieuwe Vogelbuurt" in Vlaardingen- Holy. Deze comfortabele eengezinswoning met verhoogde nok telt maar liefst 5 kamer en is tot in de puntjes afgewerkt! Er is veel comfort aanwezig zoals o.a. vloerverwarming op alle verdiepingen, strak afgewerkte wanden, moderne keuken en sanitair, 9 zonnepanelen én een heerlijke zonnige tuin met schuifpui. De woning ademt ruimte en licht. De royale woonkamer met uitbouw, drie mooie zijramen en een mooie PVC visgraatvloer vormt samen met de moderne open keuken het gezellige hart van het huis. De luxe mat zwarte hoekkeuken uitgevoerd met stijlvolle kunststof houtlook aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur — perfect voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt! Ook boven straalt de woning comfort en kwaliteit uit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle moderne badkamer. De ruime tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de hoge nok voelt deze open verdieping extra ruim aan. Ook buiten is het volop genieten. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk zonnig en beschikt over een mooie overkapping, houten schuur en een zijpoort. De Nieuwe Vogelbuurt is een groene, veilige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en parkeren kan hier gratis voor de deur. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning waar je direct kunt genieten? Dan wil je deze kans niet missen! Indeling: Begane grond: Via de modern aangelegde voortuin bereik je de entree van deze prachtige woning. In de ruime hal met een strakke visgraat PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt op de hele beneden verdieping, bevinden zich de meterkast en een modern en ruim toiletruimte met stijlvolle witte en antracietkleurige betegeling. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft leuk uitzicht dankzij de drie extra zijramen en de grote glazen schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en biedt door de vrije hoekligging veel ruimte en privacy. In deze zonnige tuin kan je de hele dag van de zon genieten. Met de mooie bestrating, groene beplanting, gezellige overkapping en een houten schuur is dit een heerlijke plek om te ontspannen en maakt deze tuin tot een plaatje! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met een moderne mat zwarte hoekopstelling met een kunststof houtlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven. Het speelse zijraam in de keuken zorgt voor extra lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. We gaan via de gerenoveerde houtlook trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen op de hoek aan de voorzijde. Deze kamer heeft door de drie ramen een mooi lichtinval. Slaapkamer II, gelegen op de hoek aan de achterzijde en is ook hier weer erg licht door de twee ramen. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl met witte wand- en antracietkleurige vloertegels en is voorzien van een mooie inloopdouche met drainafvoer, 2e toilet, wastafelmeubel en een radiator. Ook de badkamer is voorzien van een raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikken alle ramen over antracietkleurige rolluiken. 2e verdieping: Wat een heerlijke grote zolder is dit! Geheel voorzien van een laminaatvloer met ook hier weer vloerverwarming. Deze royale zolderverdieping heeft een verhoogde nok waardoor je ook nog een ruime vliering hebt met veel extra bergruimte, de twee dakramen zorgen voor heerlijk daglicht. Op deze zolder vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger, opstelling van de CV en de omvormer van de zonnepanelen. Heb je liever meer kamers? Hier is eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 477 m³; - Bouwjaar 2019; - Gelegen op 169m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019, Intergas HR, CW5) - Vloerverwarming in de gehele woning; - PVC vloer op de begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer; - Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen; - Voortuin, zijtuin en mooi aangelegde achtertuin met houten schuur en overkapping; - Energielabel A, geldig tot 11-03-2029; - Oplevering; 4 weken na aanvaarding nieuwe woning verkopers, doch uiterlijk 1-12-2026. Vraagprijs € 689.000,- Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,26%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
169 m²
Content
477 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3136

Google Maps

View Vlaardingen on the map

Spatial overview of the work area in Vlaardingen

Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.

Residents

77.462

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 303.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.615

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vlaardingen
Year Residents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vlaardingen
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Education level

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Construction period of buildings

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.031

Label C

8.293

Label B

5.395

Label E

5.012

Label D

3.409

Label F

2.672

Label G

2.256

Label A+++

485

Label A+

437

Label A++

322

Label A++++

282

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vlaardingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.380

Business activity in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 8.965

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vlaardingen
Period Crimes
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.

Frequently asked questions about living in Vlaardingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer houses in Vlaardingen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.