Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Thuis

Torenvalklaan 4

3136PR Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.142

Fotoalbum

Torenvalklaan 4 Vlaardingen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een instapklare droomwoning in de geliefde Vogelbuurt? Dit is je kans! Welkom in deze moderne en sfeervolle 5 kamer hoekwoning uit 2019, gelegen in de geliefde "Nieuwe Vogelbuurt" in Vlaardingen- Holy. Deze comfortabele eengezinswoning met verhoogde nok telt maar liefst 5 kamer en is tot in de puntjes afgewerkt! Er is veel comfort aanwezig zoals o.a. vloerverwarming op alle verdiepingen, strak afgewerkte wanden, moderne keuken en sanitair, 9 zonnepanelen én een heerlijke zonnige tuin met schuifpui. De woning ademt ruimte en licht. De royale woonkamer met uitbouw, drie mooie zijramen en een mooie PVC visgraatvloer vormt samen met de moderne open keuken het gezellige hart van het huis. De luxe mat zwarte hoekkeuken uitgevoerd met stijlvolle kunststof houtlook aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur — perfect voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt! Ook boven straalt de woning comfort en kwaliteit uit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle moderne badkamer. De ruime tweede verdieping biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de hoge nok voelt deze open verdieping extra ruim aan. Ook buiten is het volop genieten. De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt heerlijk zonnig en beschikt over een mooie overkapping, houten schuur en een zijpoort. De Nieuwe Vogelbuurt is een groene, veilige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuinen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en parkeren kan hier gratis voor de deur. Ben je op zoek naar een moderne, duurzame en instapklare woning waar je direct kunt genieten? Dan wil je deze kans niet missen! Indeling: Begane grond: Via de modern aangelegde voortuin bereik je de entree van deze prachtige woning. In de ruime hal met een strakke visgraat PVC vloer met vloerverwarming welke doorloopt op de hele beneden verdieping, bevinden zich de meterkast en een modern en ruim toiletruimte met stijlvolle witte en antracietkleurige betegeling. De royale woonkamer is heerlijk licht en heeft leuk uitzicht dankzij de drie extra zijramen en de grote glazen schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en biedt door de vrije hoekligging veel ruimte en privacy. In deze zonnige tuin kan je de hele dag van de zon genieten. Met de mooie bestrating, groene beplanting, gezellige overkapping en een houten schuur is dit een heerlijke plek om te ontspannen en maakt deze tuin tot een plaatje! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met een moderne mat zwarte hoekopstelling met een kunststof houtlook werkblad. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi oven. Het speelse zijraam in de keuken zorgt voor extra lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. We gaan via de gerenoveerde houtlook trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen op de hoek aan de voorzijde. Deze kamer heeft door de drie ramen een mooi lichtinval. Slaapkamer II, gelegen op de hoek aan de achterzijde en is ook hier weer erg licht door de twee ramen. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde. De luxe badkamer is uitgevoerd in een moderne stijl met witte wand- en antracietkleurige vloertegels en is voorzien van een mooie inloopdouche met drainafvoer, 2e toilet, wastafelmeubel en een radiator. Ook de badkamer is voorzien van een raam. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikken alle ramen over antracietkleurige rolluiken. 2e verdieping: Wat een heerlijke grote zolder is dit! Geheel voorzien van een laminaatvloer met ook hier weer vloerverwarming. Deze royale zolderverdieping heeft een verhoogde nok waardoor je ook nog een ruime vliering hebt met veel extra bergruimte, de twee dakramen zorgen voor heerlijk daglicht. Op deze zolder vind je de aansluitingen van de wasmachine en droger, opstelling van de CV en de omvormer van de zonnepanelen. Heb je liever meer kamers? Hier is eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Bel vandaag nog voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze fantastische woning! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 134 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 477 m³; - Bouwjaar 2019; - Gelegen op 169m² eigen grond; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019, Intergas HR, CW5) - Vloerverwarming in de gehele woning; - PVC vloer op de begane grond, 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer; - Op het dak van de woning liggen 9 zonnepanelen; - Voortuin, zijtuin en mooi aangelegde achtertuin met houten schuur en overkapping; - Energielabel A, geldig tot 11-03-2029; - Oplevering; 4 weken na aanvaarding nieuwe woning verkopers, doch uiterlijk 1-12-2026. Vraagprijs € 689.000,- Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,26%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
477 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3136

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.