Direkt zum Inhalt
Logo von Woonadviseur Makelaardij

Thomas à Kempisstraat 110

3132CJ Vlaardingen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

Thomas à Kempisstraat 110 Vlaardingen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF DE BIJBEHORENDE GARAGE. Dubbele benedenwoning met 3 slaapkamers, tuin, balkon, berging én garage in Vlaardingen. Aan de Thomas à Kempisstraat 110 & 112 in Vlaardingen vind je deze verrassend ruime woning, bestaande uit twee appartementsrechten die momenteel als één geheel worden gebruikt. Met een woonoppervlakte van circa 95 m², drie slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen, biedt dit object volop mogelijkheden voor eigen bewoning en/of thuis werken. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de unieke ligging direct aan het groene recreatiegebied Midden-Delfland. Hier woon je met natuur, rust en recreatie letterlijk voor de deur, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van groen en centraal wonen. Ligging De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: zodra je het portiek uitstapt, sta je direct in het groen. Het complex grenst aan de groene zone van het recreatiegebied Midden-Delfland, waar je heerlijk kunt sporten, wandelen en ontspannen. In dit gebied vind je onder andere een fraaie zwem- en surfplas met zonneweide en diverse fiets- en wandelroutes. Vanuit de woning loop je zo de Zuidbuurt in, een unieke en landelijke omgeving met onder andere het Voedselbos Vlaardingen, Golfbaan Schinkelshoek, De Vreemde Vogel en de Krabbe- en Surfplas. Een plek waar rust en natuur centraal staan. Tegelijkertijd woon je hier zeer centraal. Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en metro) bevinden zich op loopafstand. Binnen korte tijd bereik je steden als Rotterdam, Delft en Den Haag of het strand van Hoek van Holland. Indeling De woning is zowel te bereiken via de tuin aan de achterzijde van het appartementencomplex als via de afgesloten portiekentree aan de voorzijde. De portiek is voorzien van brievenbussen en biedt tevens toegang tot de bergingen. Op de begane grond bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hal beschikt over praktische kastruimte en de trap naar de bovenverdieping. De eerste verdieping biedt een lichte en ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De gesloten keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast vind je op deze verdieping de derde slaapkamer, de badkamer voorzien van douche en wastafel en een separate toiletruimte. Buitenruimte & extra voorzieningen De woning beschikt over een stukje tuin aan de achterkant waar je een fijne zitplek kunt creëren. Ook is er aan de achterzijde een balkon aanwezig. Tevens beschikt het appartement over een externe berging op de begane grond, welke uitsluitend toegankelijk is via de centrale hal. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich een eigen garage. Ideaal voor het parkeren van een auto, maar ook zeer geschikt als extra opslagruimte of hobbyruimte. In de garage is bovendien de HR-combiketel opgesteld. In deze omgeving is een eigen garage een waardevolle toevoeging. Bijzonderheden • Betreft twee appartementsrechten (nummers 110 en 112), welke uitsluitend gezamenlijk worden verkocht • De vraagprijs is inclusief de bijbehorende garage • Twee woonlagen • Drie slaapkamers • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van tuin en balkon • Eigen garage aan de voorzijde van het complex, voorzien van verwarming, verlichting en elektra • Energielabel B • Recent geplaatste HR-combiketel aanwezig (opgesteld in de garage) • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 281,50 voor de woning en ca. € 34,34 voor de garage (beide inclusief de bijdrage voor de erfpacht) • Verkoop geschiedt met een ouderdomsclausule en op basis van “as is, where is” • Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht. Dit betekent dat de koper de woning zelf dient te bewonen en deze niet mag aankopen voor verhuurdoeleinden • Voor de woning met garage geldt een jaarlijkse erfpachtcanon van € 103,37. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 30 juni 2061 Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 95 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 4 m² • Externe bergruimte: 21 m² • Inhoud: 312 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

3,07%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 3132

Google Karten

Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.

Einwohner

77.462

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 303.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.615

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Einwohner
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.031

Bezeichnung C

8.293

Bezeichnung B

5.395

Bezeichnung E

5.012

Bezeichnung D

3.409

Bezeichnung F

2.672

Bezeichnung G

2.256

Bezeichnung A+++

485

Bezeichnung A+

437

Bezeichnung A++

322

Bezeichnung A++++

282

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlaardingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlaardingen
Periode Verbrechen
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer Häuser in Vlaardingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.