Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Thuis

van der Duynstraat 31

3135NG Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.861

Galerie de photos

van der Duynstraat 31 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een rustige, moderne wijk met alle voorzieningen in de buurt? Dat kan met deze goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met achtertuin en dakterras! De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en geheel voorzien van aluminium kozijnen in moderne kleurstelling en aan de voorzijde hangen sunscreens. De verzorgde achtertuin is uitgevoerd met een mooie overkapping met verlichting en ook hier weer een sunscreen. Dit is een fijne plek om van buiten te genieten! Maar dat is nog niet alles...op de 2e verdieping is een ruim dakterras waar je tot zonsondergang van de zon kunt genieten. De woning heeft een uitgebreide keuken, goed sanitair en de 1e verdieping telt 3 ruime slaapkamers terwijl de 2e verdieping ook nog eens een grote slaapkamer heeft aan de tuinzijde. Hier is een ook fijne ruimte voor de opstelling wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een mooie PVC plavuizen die doorlopen naar de keuken. De slaapkamers zijn uitgevoerd met een strakke laminaatvloer en de deuren zijn vervangen voor een moderne versie. Deze woning is rustig gelegen aan een brede straat met stoep en veel groen. Hierdoor is er veel ruimte om de woning zodat kinderen vrij kunnen spelen. Er wonen hier veel jonge gezinnen en het is hier fijn wonen. Scholen, het winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” en het metrostation zijn allemaal in de buurt gelegen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken! Indeling: Via de keurige aangelegde voortuin (waar je overigens óók heel rustig buiten kunt zitten) bereik je de voordeur. Hier zie je meteen dat met aandacht gewoond wordt: de voordeur is prachtig en ook uitgevoerd in aluminium. Eenmaal binnen sta je in een ruime gang met garderobe, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld toilet en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. We lopen door naar de woonkamer. Wat een fijne, lichte ruimte! De brede schuifpui (met plisséhordeur) naar de tuin benadrukt dit nog eens. Deze woonkamer heeft een goede afmeting en staat in half open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een mooie Mocca-kleur U-opstelling. Vanaf 2019 is diverse apparatuur en het aanrechtblad vervangen. Zo vind je hier een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een boiler voor het warme water. Er is veel werkruimte in deze keuken! Maar wij geloven vast dat u tijdens de mooie zomerdagen veel gebruik zult maken van de tuin. Hier is namelijk een prachtige glazen overkapping gerealiseerd welke voorzien is van verlichting en een sunscreen. Dus steek de barbecue aan en genieten maar! De tuin is keurig aangelegden heeft in de zomermaanden van de ochtend tot einde middag zon. De houten berging is ruim en heeft een achterom naar de steeg. 1e verdieping: De speelse overloop geeft toegang tot de ruime badkamer. Deze is (net als het toilet) grijs gemêleerd betegeld en afgewerkt met een ligbad, wastafel met kastje, een 2e toilet en een radiator. En dan de slaapkamers... deze hebben allemaal een fijne afmeting! Slaapkamer I en II zijn gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde en heeft een groet schuifkastenwand. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat. 2e verdieping: Ruime overloop met deur naar het dakterras gelegen op het westen. Wat een kadootje! Hier kan je vroeg in het jaar al genieten van het zonnetje. We gaan weer naar binnen... Fijne wasruimte aan de voorzijde met werkblad met kastjes en spoelbak met daaronder de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hier vind je ook de CV en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1993; -Woonoppervlakte123m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; -Inhoud: 461m³; -Gelegen op een perceel van 122m² afgekocht erfpachtgrond. Einddatum recht 23-04-2043; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi, Intergas (2019); -Unit mechanische ventilatie vervangen in 2022; -De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars, een 3e aardlekschakelaar is voor de zonnepanelen; -Op het dak liggen8 zonnepanelen uit 2019; -Deels voorzien van sunscreens; -Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas; -In 2008 is de uitgebreide keuken geplaatst, alle apparatuur (behalve vaatwasser, vriezer en afzuigkap) is tussendoor vervangen; -Vloeren voorzien van PVC en laminaat, wanden deels voorzien van spachtelputz; -Mooie tuin met overkappingen een houten berging met achterom naar steeg; -Energielabel A+, geldig tot 2035 ; -Oplevering in overleg, gewenst per 1 september 2025; Vraagprijs € 475.000,-k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3135

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.