Aller directement au contenu
Logo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

van der Waalsstraat 131

3132TL Vlaardingen • Zuid-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.352

Galerie de photos

van der Waalsstraat 131 Vlaardingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze lichte 4-kamer maisonnette woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een verzorgd complex aan de rand van de Westwijk. Met het park en het water letterlijk naast de deur is dit een heerlijke plek voor natuurliefhebbers én stadsgenieters. Binnen vind je een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een een volledige nieuwe keuken, een nette badkamer en drie goed ingedeelde slaapkamers. Het balkon is recent vernieuwd en biedt een fraai uitzicht over het groen. In de onderbouw beschik je over een eigen afgesloten berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid, zodat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Op loopafstand liggen winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen ben je zo in Rotterdam of een van de omliggende steden. Liever ontspannen in de buurt? Maak een wandeling door het park, geniet aan het water of ontdek de recreatiemogelijkheden in de omgeving. Indeling Centrale entree: Net verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Via trap of lift bereik je de verdiepingen en de eigen berging in de onderbouw. Eerste woonlaag: Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning. De afsluitbare entree/hal biedt ruimte voor de garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met Hongaarse punt laminaatvloer die doorloopt op de verdieping. Hier bevindt zich ook de beklede trap naar de slaapverdieping en het gestucte toilet met zwevend closet en cv-ketel. Woonkamer: De lichte woonkamer beschikt over een groot raampartij en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De wanden zijn netjes afgewerkt en het plafond is strak gestuukt. Keuken: De keuken is in een U-opstelling uitgevoerd in een mat zwarte kleur echt een eye catcher van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Badkamer: Volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een hoge kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het balkon is vernieuwd door de VvE: het hekwerk is vervangen door een moderne glazen balustrade, de scheidingswanden zijn vernieuwd en de vloer is opnieuw afgewerkt. Dankzij het handbediende zonnescherm geniet je hier comfortabel van het uitzicht op het aangrenzende park. Bijzonderheden Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Zonnescherm aanwezig Cv-ketel (eigendom), merk Intergas (2021) Actieve VvE, bijdrage € 290,- per maand Eigen berging in de onderbouw Gelegen op erfpachtgrond (€ 89,39 per jaar, lopend tot 30-03-2062) Bouwjaar 1963 Energielabel B geldig tot 22-10-2035 Oplevering per direct Zelfbewoningsverplichting vanuit gemeente Vlaardingen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3132

Google Maps

Voir Vlaardingen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Vlaardingen

Chiffres de logement et de quartier dans Vlaardingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vlaardingen. En 2026 étaient 77.462 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 303.000.

Résidents

77.462

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 303.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.615

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vlaardingen
Année Résidents
2022 74.143
2023 75.079
2024 76.409
2025 77.260
2026 77.462

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vlaardingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 303.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.006 0-15: 12.553 15-25: 8.360 25-45: 21.136 45-65: 19.205

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

33

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

9.302

Nederland

47.215

Buiten Europa

20.743

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.497
Appartementen 23.640
Tussenwoningen 9.788
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 833

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 24
1700 tot 1900 1.118
1900 tot 1925 964
1925 tot 1950 3.139
1950 tot 1970 5.469
1970 tot 1980 2.424
1980 tot 1990 1.173
1990 tot 2000 1.542
2000 tot 2010 811
2010 tot 2020 1.306
2020 en later 968

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.031

Étiquette C

8.293

Étiquette B

5.395

Étiquette E

5.012

Étiquette D

3.409

Étiquette F

2.672

Étiquette G

2.256

Étiquette A+++

485

Étiquette A+

437

Étiquette A++

322

Étiquette A++++

282

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vlaardingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.470
2021 1.080 2.510
2022 840 2.370
2023 750 2.220
2024 740 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.380

Activité dans Vlaardingen (2025)

Handel en HORECA 1.385
Nijverheid en energie 2.060
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.640
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 680
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Nombre total d'établissements: 8.965

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vlaardingen
Période Délits
jan 2025 334
jan 2026 336
jul 2025 349
jun 2025 268
mei 2025 371
mrt 2025 300
nov 2024 291
nov 2025 306
okt 2024 367
okt 2025 317
sep 2024 245
sep 2025 228

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vlaardingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vlaardingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?

Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?

In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.

Meer maisons in Vlaardingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.