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Wilderapels 37

8381CH Vledder • Drenthe

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.979

Galerie de photos

Wilderapels 37 Vledder
Photo 62

Description

Scandinavische charme, rust en comfort aan de rand van Vledder Aan een rustige weg, met volop vrijheid achter de woning en uitzicht op groen, staat deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande Scandinavische woning. Een unieke plek waar natuur, privacy, wooncomfort samenkomen. Bos en heide bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor het buitenleven hier altijd dichtbij is. De woning is sinds 2021 met veel zorg en aandacht volledig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd. Door het gebruik van natuurlijke en duurzame materialen, zoals leemwanden en massief grenen vloerdelen, heeft het huis een warme uitstraling met een gezond en ecovriendelijk leefklimaat. Indeling Begane grond: Via de ruime aangebouwde entree wordt de voormalige garage bereikt, die is verbouwd tot een volwaardige praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. De sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning. De open houten hoekkeuken is ruim uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, ingebouwde stoomoven en koelkast (vernieuwd in 2022). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met zijdeur naar buiten. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer met een massief houten badkamermeubel en een natuurstenen blad. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over de tuin. Bergzolder: Vanuit deze grootste slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel rust en privacy. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten. In de tuin bevindt zich een vijver en een overkapping met tuinhuisje, gebouwd in 2023. De paden zijn uitgevoerd in leem, wat bijdraagt aan de natuurlijke en rustige uitstraling. Bijzonderheden: - volledig voorzien van triple glas - vloeren, wanden en fundering nageïsoleerd - leemafwerking voor een aangenaam en gezond binnenklimaat - vernieuwde elektra met afgeschermde bekabeling - bedraad internet in iedere kamer - nieuwe cv-ketel uit 2025 - binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - het energielabel is niet vernieuwd na alle energiebesparende maatregelen

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
173 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8381

Google Maps

Aperçu géographique Vledder

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Chiffres de logement et de quartier dans Vledder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vledder. En 2025 étaient 2.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vledder
Année Résidents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vledder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

330

Étiquette B

225

Étiquette A

196

Étiquette D

115

Étiquette F

43

Étiquette G

37

Étiquette E

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vledder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.550

Activité dans Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vledder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vledder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vledder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

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