Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Steenwijk

Wilderapels 37

8381CH Vledder • Drenthe

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.979

Photo Gallery

Wilderapels 37 Vledder
Photo 62

Description

Scandinavische charme, rust en comfort aan de rand van Vledder Aan een rustige weg, met volop vrijheid achter de woning en uitzicht op groen, staat deze prachtig gemoderniseerde vrijstaande Scandinavische woning. Een unieke plek waar natuur, privacy, wooncomfort samenkomen. Bos en heide bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor het buitenleven hier altijd dichtbij is. De woning is sinds 2021 met veel zorg en aandacht volledig gerenoveerd en technisch gemoderniseerd. Door het gebruik van natuurlijke en duurzame materialen, zoals leemwanden en massief grenen vloerdelen, heeft het huis een warme uitstraling met een gezond en ecovriendelijk leefklimaat. Indeling Begane grond: Via de ruime aangebouwde entree wordt de voormalige garage bereikt, die is verbouwd tot een volwaardige praktijkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Daarmee biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. De sfeervolle woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van de woning. De open houten hoekkeuken is ruim uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, keramische kookplaat, ingebouwde stoomoven en koelkast (vernieuwd in 2022). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met zijdeur naar buiten. 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, recent vernieuwde badkamer met een massief houten badkamermeubel en een natuurstenen blad. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is er prachtig uitzicht over de tuin. Bergzolder: Vanuit deze grootste slaapkamer is de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel rust en privacy. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er de gehele dag van de zon kan worden genoten. In de tuin bevindt zich een vijver en een overkapping met tuinhuisje, gebouwd in 2023. De paden zijn uitgevoerd in leem, wat bijdraagt aan de natuurlijke en rustige uitstraling. Bijzonderheden: - volledig voorzien van triple glas - vloeren, wanden en fundering nageïsoleerd - leemafwerking voor een aangenaam en gezond binnenklimaat - vernieuwde elektra met afgeschermde bekabeling - bedraad internet in iedere kamer - nieuwe cv-ketel uit 2025 - binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - het energielabel is niet vernieuwd na alle energiebesparende maatregelen

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
380 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8381

Google Maps

Geographical overview Vledder

Explore Vledder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vledder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vledder. In 2025 were there 2.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vledder
Year Residents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vledder
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Education level

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vledder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.550

Business activity in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vledder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vledder.

Frequently asked questions about living in Vledder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Vledder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.