Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Vledderweg 24

8381AC Vledder • Drenthe

Sold

€ 1.190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.215.650

Purchase price /m²: € 4.524

Photo Gallery

Vledderweg 24 Vledder
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Luxe woonboerderij met paardenfaciliteiten op unieke locatie in Vledder Op een werkelijk unieke plek, waar het bos overgaat in de bebouwde kom van het gemoedelijke dorp Vledder, staat deze karaktervolle en volledig onder architectuur verbouwde vrijstaande woonboerderij. Het geheel beschikt over een ruime schuur met zes paardenboxen, royale stallingsruimte met overheaddeur, een bakhuisje, rijbak en weiland. Het perceel beslaat maar liefst 31.520 m², waardoor rust, ruimte en vrijheid hier vanzelfsprekend zijn. De oorspronkelijke boerderij, daterend uit 1960 met een achterhuis uit circa 1900, is in 2012 onder architectuur van Pieter Brink van B&O getransformeerd tot een luxe en comfortabel woonhuis. De combinatie van hoogwaardige afwerking en uitstekende voorzieningen voor het hobbymatig houden van paarden maakt deze plek werkelijk uniek. Vanuit het eigen terrein rijdt u zó het bos in, terwijl de dorpsvoorzieningen en uitvalswegen (A32 op ca. 5 km) dichtbij zijn. Indeling Begane grond: Via de indrukwekkende entree met trapopgang en met authentieke Waaltjes gelegde hal komt u binnen in een sfeervol geheel. Er is een modern toilet met fonteintje aanwezig. In de voormalige stal bevindt zich de ruime woonkamer met gevlinderde betonnen vloer, originele gebinten, grote schuifpui en een prachtige lichtinval. Meerdere zitplekken maken deze ruimte warm en uitnodigend. De open keuken is modern en speels vormgegeven, met hoogtewerking, een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras. De bijkeuken/achterom is eveneens voorzien van Waaltjes, beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot de achtertuin. De master bedroom is riant en beschikt over een walk-in closet en een eigen luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde, in het oorspronkelijke woongedeelte, bevinden zich een werkkamer/kantoor (ook geschikt als extra slaapkamer) en een berging/bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: Een architectonisch hoogtepunt! De overloop met glazen nok zorgt voor een spectaculaire lichtinval – overdag baadt de ruimte in het daglicht, ’s avonds kijkt u uit op de sterrenhemel. Er zijn vier ruime slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje, en een comfortabele badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een bijzonder vormgegeven doucheruimte met glazen plafond. Buitenruimte en faciliteiten De woonboerderij is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. Rondom de woning ligt een weiland van circa 3 hectare, direct grenzend aan het erf. De verlichte rijbak (20 x 40 meter) biedt uitstekende mogelijkheden om uw paarden aan huis te trainen. De solide houten schuur (ca. 13,8 x 20 meter) is gebouwd op een stenen voet met massieve houten spanten en voorzien van lichtplaten, betonnen vloer, vier grote en twee kleinere paardenboxen én zeer veel stallingsruimte voor auto’s of werktuigen. De schuur biedt ook mogelijkheden voor andere doeleinden. Het karakteristieke bakhuisje naast de woning is uitgebreid met een sfeervolle overkapping en grenst aan een gezellig terras. Bijzonderheden - Volledig onder architectuur (Pieter Brink van B&O, 2012) verbouwde woonboerderij - Perfect geschikt voor het hobbymatig houden van paarden - Weiland en verlichte rijbak (20 x 40 m) aanwezig - Grenzend aan bos en bebouwde kom - Schuur/stal 13,8 x 20 m met 6 paardenboxen - Luxe keuken, badkamers en sanitair - Woonoppervlakte: ca. 263 m² - Inhoud: ca. 1.229 m³ - Perceeloppervlakte: 3,15 hectare - Bestemming: "wonen-voormalig boerderijpanden", weiland: agrarisch. Een unieke kans Een woonboerderij als deze komt zelden op de markt: luxe, comfort, rust en natuur in perfecte balans. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
263 m²
Land area
31520 m²
Content
1229 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8381

Google Maps

Geographical overview Vledder

Explore Vledder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vledder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vledder. In 2025 were there 2.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vledder
Year Residents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vledder
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Education level

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vledder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.550

Business activity in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vledder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vledder.

Frequently asked questions about living in Vledder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Vledder

View more homes in this location.