Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Vledderweg 24

8381AC Vledder • Drenthe

Verkauft

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 4.524

Fotoalbum

Vledderweg 24 Vledder
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe woonboerderij met paardenfaciliteiten op unieke locatie in Vledder Op een werkelijk unieke plek, waar het bos overgaat in de bebouwde kom van het gemoedelijke dorp Vledder, staat deze karaktervolle en volledig onder architectuur verbouwde vrijstaande woonboerderij. Het geheel beschikt over een ruime schuur met zes paardenboxen, royale stallingsruimte met overheaddeur, een bakhuisje, rijbak en weiland. Het perceel beslaat maar liefst 31.520 m², waardoor rust, ruimte en vrijheid hier vanzelfsprekend zijn. De oorspronkelijke boerderij, daterend uit 1960 met een achterhuis uit circa 1900, is in 2012 onder architectuur van Pieter Brink van B&O getransformeerd tot een luxe en comfortabel woonhuis. De combinatie van hoogwaardige afwerking en uitstekende voorzieningen voor het hobbymatig houden van paarden maakt deze plek werkelijk uniek. Vanuit het eigen terrein rijdt u zó het bos in, terwijl de dorpsvoorzieningen en uitvalswegen (A32 op ca. 5 km) dichtbij zijn. Indeling Begane grond: Via de indrukwekkende entree met trapopgang en met authentieke Waaltjes gelegde hal komt u binnen in een sfeervol geheel. Er is een modern toilet met fonteintje aanwezig. In de voormalige stal bevindt zich de ruime woonkamer met gevlinderde betonnen vloer, originele gebinten, grote schuifpui en een prachtige lichtinval. Meerdere zitplekken maken deze ruimte warm en uitnodigend. De open keuken is modern en speels vormgegeven, met hoogtewerking, een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte terras. De bijkeuken/achterom is eveneens voorzien van Waaltjes, beschikt over vaste kasten en geeft toegang tot de achtertuin. De master bedroom is riant en beschikt over een walk-in closet en een eigen luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde, in het oorspronkelijke woongedeelte, bevinden zich een werkkamer/kantoor (ook geschikt als extra slaapkamer) en een berging/bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: Een architectonisch hoogtepunt! De overloop met glazen nok zorgt voor een spectaculaire lichtinval – overdag baadt de ruimte in het daglicht, ’s avonds kijkt u uit op de sterrenhemel. Er zijn vier ruime slaapkamers, een tweede toilet met fonteintje, en een comfortabele badkamer met ligbad, wastafelmeubel en een bijzonder vormgegeven doucheruimte met glazen plafond. Buitenruimte en faciliteiten De woonboerderij is omgeven door een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waar u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. Rondom de woning ligt een weiland van circa 3 hectare, direct grenzend aan het erf. De verlichte rijbak (20 x 40 meter) biedt uitstekende mogelijkheden om uw paarden aan huis te trainen. De solide houten schuur (ca. 13,8 x 20 meter) is gebouwd op een stenen voet met massieve houten spanten en voorzien van lichtplaten, betonnen vloer, vier grote en twee kleinere paardenboxen én zeer veel stallingsruimte voor auto’s of werktuigen. De schuur biedt ook mogelijkheden voor andere doeleinden. Het karakteristieke bakhuisje naast de woning is uitgebreid met een sfeervolle overkapping en grenst aan een gezellig terras. Bijzonderheden - Volledig onder architectuur (Pieter Brink van B&O, 2012) verbouwde woonboerderij - Perfect geschikt voor het hobbymatig houden van paarden - Weiland en verlichte rijbak (20 x 40 m) aanwezig - Grenzend aan bos en bebouwde kom - Schuur/stal 13,8 x 20 m met 6 paardenboxen - Luxe keuken, badkamers en sanitair - Woonoppervlakte: ca. 263 m² - Inhoud: ca. 1.229 m³ - Perceeloppervlakte: 3,15 hectare - Bestemming: "wonen-voormalig boerderijpanden", weiland: agrarisch. Een unieke kans Een woonboerderij als deze komt zelden op de markt: luxe, comfort, rust en natuur in perfecte balans. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze bijzondere plek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
263 m²
Fläche des Grundstücks
31520 m²
Inhalt
1229 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8381

Google Karten

Geografische Übersicht Vledder

Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vledder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vledder
Jahr Einwohner
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vledder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

330

Bezeichnung B

225

Bezeichnung A

196

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vledder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vledder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Vledder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.