Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Scheperskamp 3

8381AP Vledder • Drenthe

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Scheperskamp 3 Vledder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct grenzend aan het hertenkamp van Vledder staat deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE en ENERGIEZUINIGE GESCHAKELDE WONING. Deze royale levensloopbestendige woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Nagenoeg alles is aangepakt, zoals alle vloer-, wand- en plafondafwerking, de keuken, badkamer, toilet én de uitbreiding van overkapping, berging en multifunctionele ruimtes. En alles van hoogwaardig niveau, door vakmensen uitgevoerd en met oog voor detail! Om een woning uit 1974 naar zo'n hoog energielabel (A+++) te tillen geeft aan dat er alles is gedaan om de woning zo duurzaam mogelijk te maken. Zo is de woning in de eerste plaats uitstekend geïsoleerd. Zowel de wanden, vloeren, daken als de beglazing. Daarnaast is de woning volledig gasloos en vindt de warmte- en koeltebehoefte plaats middels een lucht warmtepomp van Bosch. Daarnaast is een pelletkachel aanwezig in de woonkamer voor extra sfeer en aangename warmte. In de berging (voormalige garage) is een inverter airco aanwezig en de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van wandairco's. De woning is voorzien van 22 zonnepanalen met een vermogen van 370 Wp per paneel. De woning is met 173 m² woonoppervlakte en 40 m² overig inpandige ruimte zeer royaal en is zowel voor stellen als gezinnen met kinderen zeer geschikt. Om te beginnen is de woning levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers op de verdieping. Naast een royale woonkamer met open keuken is er ook op de begane grond ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree. Ook is er voldoende ruimte voor het buitenleven en semi-buitenleven door de aanwezigheid van een riante serre met glazen schuifdeuren, alsmede een tuinkamer met glazen schuifdeuren. De indeling is als volgt: Entree/hal met modern toilet en fonteintje, toegang tot de badkamer (v.v. van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche) voorts de royale woonkamer en open keuken van totaal circa 47 m²! De keuken is luxe en voorzien van een L-opstelling + een kookeiland, en is voorzien van een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductieplaat met downdraft afzuiging, en een Quooker kraan. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en heeft via openslaande deuren toegang tot de serre. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. Vanuit het kantoor is een slaapkamer te bereiken. Thans is deze slaapkamer in gebruik als 'mancave' en is deze voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. De begane grondvloer is voorzien van een hout-look PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Ruime overloop, voorts twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 12.1 m² en 14.4 m² groot. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. De slaapkamers zijn luxe en strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, vernieuwde dakramen en inbouwspots. De woning beschikt over een behoorlijke buitenruimte. Zowel de voor- als de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is een aluminium overkapping aangebracht voor de entree naar de berging/praktijkruimte. De oprit biedt met gemak plaats aan 3 auto's. De achtertuin is grotendeels voorzien van een moderne bestrating, omheint met een wintergroene Portugese Laurier. Uiteraard is de ligging heerlijk vrij en heb je direct zicht op het hertenkamp. Extra info: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van Philips Hue verlichting; - Het energielabel A+++ betekent naast lage energiekosten tevens uitstekende financieringsmogelijkheden; - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen en bospaden op loopafstand; - Woning is voorzien van een achterom; - Wordt opgeleverd inclusief luxe raamdecoraties, kachels, bar en tweede keuken. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp en is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Uitgestrekte heidevelden, De Drents-Friesche wouden, het merengebied van Noordwest Overijssel, nationaal park De Wieden- De Weerribben en Dwingeler Veld op 15 autominuten afstand. Ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. In de zomermaanden staat de regio bol van de culturele activiteiten, waaronder het bekende bloemencorso in Frederiksoord, het openluchttheater in Diever, Gondelvaart in Giethoorn, et cetera.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
412 m²
Inhalt
785 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8381

Google Karten

Geografische Übersicht Vledder

Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vledder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vledder
Jahr Einwohner
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vledder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

330

Bezeichnung B

225

Bezeichnung A

196

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vledder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vledder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Vledder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.