Direct naar de inhoud
Logo van Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Scheperskamp 3

8381AP Vledder • Drenthe

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 3.457

Fotogalerij

Scheperskamp 3 Vledder
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct grenzend aan het hertenkamp van Vledder staat deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE en ENERGIEZUINIGE GESCHAKELDE WONING. Deze royale levensloopbestendige woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Nagenoeg alles is aangepakt, zoals alle vloer-, wand- en plafondafwerking, de keuken, badkamer, toilet én de uitbreiding van overkapping, berging en multifunctionele ruimtes. En alles van hoogwaardig niveau, door vakmensen uitgevoerd en met oog voor detail! Om een woning uit 1974 naar zo'n hoog energielabel (A+++) te tillen geeft aan dat er alles is gedaan om de woning zo duurzaam mogelijk te maken. Zo is de woning in de eerste plaats uitstekend geïsoleerd. Zowel de wanden, vloeren, daken als de beglazing. Daarnaast is de woning volledig gasloos en vindt de warmte- en koeltebehoefte plaats middels een lucht warmtepomp van Bosch. Daarnaast is een pelletkachel aanwezig in de woonkamer voor extra sfeer en aangename warmte. In de berging (voormalige garage) is een inverter airco aanwezig en de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van wandairco's. De woning is voorzien van 22 zonnepanalen met een vermogen van 370 Wp per paneel. De woning is met 173 m² woonoppervlakte en 40 m² overig inpandige ruimte zeer royaal en is zowel voor stellen als gezinnen met kinderen zeer geschikt. Om te beginnen is de woning levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers op de verdieping. Naast een royale woonkamer met open keuken is er ook op de begane grond ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree. Ook is er voldoende ruimte voor het buitenleven en semi-buitenleven door de aanwezigheid van een riante serre met glazen schuifdeuren, alsmede een tuinkamer met glazen schuifdeuren. De indeling is als volgt: Entree/hal met modern toilet en fonteintje, toegang tot de badkamer (v.v. van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche) voorts de royale woonkamer en open keuken van totaal circa 47 m²! De keuken is luxe en voorzien van een L-opstelling + een kookeiland, en is voorzien van een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductieplaat met downdraft afzuiging, en een Quooker kraan. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en heeft via openslaande deuren toegang tot de serre. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. Vanuit het kantoor is een slaapkamer te bereiken. Thans is deze slaapkamer in gebruik als 'mancave' en is deze voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. De begane grondvloer is voorzien van een hout-look PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Ruime overloop, voorts twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 12.1 m² en 14.4 m² groot. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. De slaapkamers zijn luxe en strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, vernieuwde dakramen en inbouwspots. De woning beschikt over een behoorlijke buitenruimte. Zowel de voor- als de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is een aluminium overkapping aangebracht voor de entree naar de berging/praktijkruimte. De oprit biedt met gemak plaats aan 3 auto's. De achtertuin is grotendeels voorzien van een moderne bestrating, omheint met een wintergroene Portugese Laurier. Uiteraard is de ligging heerlijk vrij en heb je direct zicht op het hertenkamp. Extra info: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van Philips Hue verlichting; - Het energielabel A+++ betekent naast lage energiekosten tevens uitstekende financieringsmogelijkheden; - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen en bospaden op loopafstand; - Woning is voorzien van een achterom; - Wordt opgeleverd inclusief luxe raamdecoraties, kachels, bar en tweede keuken. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp en is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Uitgestrekte heidevelden, De Drents-Friesche wouden, het merengebied van Noordwest Overijssel, nationaal park De Wieden- De Weerribben en Dwingeler Veld op 15 autominuten afstand. Ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. In de zomermaanden staat de regio bol van de culturele activiteiten, waaronder het bekende bloemencorso in Frederiksoord, het openluchttheater in Diever, Gondelvaart in Giethoorn, et cetera.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
412 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8381

Google Maps

Geografisch overzicht Vledder

Verken Vledder en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vledder

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vledder. In 2025 waren er 2.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

2.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

20

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vledder
Jaar Inwoners
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vledder
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vledder
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.550

Bedrijvigheid in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vledder
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vledder.

Veelgestelde vragen over wonen in Vledder

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer woningen in Vledder

Bekijk meer woningen in deze plaats.