Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Scheperskamp 3

8381AP Vledder • Drenthe

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.810

Prix d'achat /m²: € 3.457

Galerie de photos

Scheperskamp 3 Vledder
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct grenzend aan het hertenkamp van Vledder staat deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE en ENERGIEZUINIGE GESCHAKELDE WONING. Deze royale levensloopbestendige woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Nagenoeg alles is aangepakt, zoals alle vloer-, wand- en plafondafwerking, de keuken, badkamer, toilet én de uitbreiding van overkapping, berging en multifunctionele ruimtes. En alles van hoogwaardig niveau, door vakmensen uitgevoerd en met oog voor detail! Om een woning uit 1974 naar zo'n hoog energielabel (A+++) te tillen geeft aan dat er alles is gedaan om de woning zo duurzaam mogelijk te maken. Zo is de woning in de eerste plaats uitstekend geïsoleerd. Zowel de wanden, vloeren, daken als de beglazing. Daarnaast is de woning volledig gasloos en vindt de warmte- en koeltebehoefte plaats middels een lucht warmtepomp van Bosch. Daarnaast is een pelletkachel aanwezig in de woonkamer voor extra sfeer en aangename warmte. In de berging (voormalige garage) is een inverter airco aanwezig en de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van wandairco's. De woning is voorzien van 22 zonnepanalen met een vermogen van 370 Wp per paneel. De woning is met 173 m² woonoppervlakte en 40 m² overig inpandige ruimte zeer royaal en is zowel voor stellen als gezinnen met kinderen zeer geschikt. Om te beginnen is de woning levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers op de verdieping. Naast een royale woonkamer met open keuken is er ook op de begane grond ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree. Ook is er voldoende ruimte voor het buitenleven en semi-buitenleven door de aanwezigheid van een riante serre met glazen schuifdeuren, alsmede een tuinkamer met glazen schuifdeuren. De indeling is als volgt: Entree/hal met modern toilet en fonteintje, toegang tot de badkamer (v.v. van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche) voorts de royale woonkamer en open keuken van totaal circa 47 m²! De keuken is luxe en voorzien van een L-opstelling + een kookeiland, en is voorzien van een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductieplaat met downdraft afzuiging, en een Quooker kraan. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en heeft via openslaande deuren toegang tot de serre. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. Vanuit het kantoor is een slaapkamer te bereiken. Thans is deze slaapkamer in gebruik als 'mancave' en is deze voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. De begane grondvloer is voorzien van een hout-look PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Ruime overloop, voorts twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 12.1 m² en 14.4 m² groot. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. De slaapkamers zijn luxe en strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, vernieuwde dakramen en inbouwspots. De woning beschikt over een behoorlijke buitenruimte. Zowel de voor- als de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is een aluminium overkapping aangebracht voor de entree naar de berging/praktijkruimte. De oprit biedt met gemak plaats aan 3 auto's. De achtertuin is grotendeels voorzien van een moderne bestrating, omheint met een wintergroene Portugese Laurier. Uiteraard is de ligging heerlijk vrij en heb je direct zicht op het hertenkamp. Extra info: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van Philips Hue verlichting; - Het energielabel A+++ betekent naast lage energiekosten tevens uitstekende financieringsmogelijkheden; - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen en bospaden op loopafstand; - Woning is voorzien van een achterom; - Wordt opgeleverd inclusief luxe raamdecoraties, kachels, bar en tweede keuken. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp en is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Uitgestrekte heidevelden, De Drents-Friesche wouden, het merengebied van Noordwest Overijssel, nationaal park De Wieden- De Weerribben en Dwingeler Veld op 15 autominuten afstand. Ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. In de zomermaanden staat de regio bol van de culturele activiteiten, waaronder het bekende bloemencorso in Frederiksoord, het openluchttheater in Diever, Gondelvaart in Giethoorn, et cetera.

Prêt immobilier berekenen

€ 598.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.810

3,04%

Annuellement

%

€ 29.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 598.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
412 m²
Contenu
785 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8381

Google Maps

Aperçu géographique Vledder

Explorez Vledder et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vledder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vledder. En 2025 étaient 2.085 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

2.085

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vledder
Année Résidents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vledder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

330

Étiquette B

225

Étiquette A

196

Étiquette D

115

Étiquette F

43

Étiquette G

37

Étiquette E

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++

10

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vledder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.760

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.550

Activité dans Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vledder
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vledder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vledder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer maisons in Vledder

Voir plus d'habitations dans cette ville.