Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Scheperskamp 3

8381AP Vledder • Drenthe

Disponible

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 3.457

Galería de fotos

Scheperskamp 3 Vledder
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct grenzend aan het hertenkamp van Vledder staat deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE en ENERGIEZUINIGE GESCHAKELDE WONING. Deze royale levensloopbestendige woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Nagenoeg alles is aangepakt, zoals alle vloer-, wand- en plafondafwerking, de keuken, badkamer, toilet én de uitbreiding van overkapping, berging en multifunctionele ruimtes. En alles van hoogwaardig niveau, door vakmensen uitgevoerd en met oog voor detail! Om een woning uit 1974 naar zo'n hoog energielabel (A+++) te tillen geeft aan dat er alles is gedaan om de woning zo duurzaam mogelijk te maken. Zo is de woning in de eerste plaats uitstekend geïsoleerd. Zowel de wanden, vloeren, daken als de beglazing. Daarnaast is de woning volledig gasloos en vindt de warmte- en koeltebehoefte plaats middels een lucht warmtepomp van Bosch. Daarnaast is een pelletkachel aanwezig in de woonkamer voor extra sfeer en aangename warmte. In de berging (voormalige garage) is een inverter airco aanwezig en de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van wandairco's. De woning is voorzien van 22 zonnepanalen met een vermogen van 370 Wp per paneel. De woning is met 173 m² woonoppervlakte en 40 m² overig inpandige ruimte zeer royaal en is zowel voor stellen als gezinnen met kinderen zeer geschikt. Om te beginnen is de woning levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers op de verdieping. Naast een royale woonkamer met open keuken is er ook op de begane grond ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree. Ook is er voldoende ruimte voor het buitenleven en semi-buitenleven door de aanwezigheid van een riante serre met glazen schuifdeuren, alsmede een tuinkamer met glazen schuifdeuren. De indeling is als volgt: Entree/hal met modern toilet en fonteintje, toegang tot de badkamer (v.v. van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche) voorts de royale woonkamer en open keuken van totaal circa 47 m²! De keuken is luxe en voorzien van een L-opstelling + een kookeiland, en is voorzien van een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductieplaat met downdraft afzuiging, en een Quooker kraan. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en heeft via openslaande deuren toegang tot de serre. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. Vanuit het kantoor is een slaapkamer te bereiken. Thans is deze slaapkamer in gebruik als 'mancave' en is deze voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. De begane grondvloer is voorzien van een hout-look PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Ruime overloop, voorts twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 12.1 m² en 14.4 m² groot. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. De slaapkamers zijn luxe en strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, vernieuwde dakramen en inbouwspots. De woning beschikt over een behoorlijke buitenruimte. Zowel de voor- als de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is een aluminium overkapping aangebracht voor de entree naar de berging/praktijkruimte. De oprit biedt met gemak plaats aan 3 auto's. De achtertuin is grotendeels voorzien van een moderne bestrating, omheint met een wintergroene Portugese Laurier. Uiteraard is de ligging heerlijk vrij en heb je direct zicht op het hertenkamp. Extra info: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van Philips Hue verlichting; - Het energielabel A+++ betekent naast lage energiekosten tevens uitstekende financieringsmogelijkheden; - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen en bospaden op loopafstand; - Woning is voorzien van een achterom; - Wordt opgeleverd inclusief luxe raamdecoraties, kachels, bar en tweede keuken. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp en is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Uitgestrekte heidevelden, De Drents-Friesche wouden, het merengebied van Noordwest Overijssel, nationaal park De Wieden- De Weerribben en Dwingeler Veld op 15 autominuten afstand. Ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. In de zomermaanden staat de regio bol van de culturele activiteiten, waaronder het bekende bloemencorso in Frederiksoord, het openluchttheater in Diever, Gondelvaart in Giethoorn, et cetera.

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
412 m²
Contenido
785 m³
Otra zona interior
40 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8381

Mapas de Google

Vista geográfica Vledder

Explora Vledder y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vledder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vledder. En 2025 había 2.085 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.000.

Inhabitantes

2.085

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vledder
Año Inhabitantes
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vledder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

330

Etiqueta B

225

Etiqueta A

196

Etiqueta D

115

Etiqueta F

43

Etiqueta G

37

Etiqueta E

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++

10

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vledder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.550

Actividad empresarial en Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vledder
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vledder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vledder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Vledder

Ver más viviendas en este lugar.