Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Scheperskamp 3

8381AP Vledder • Drenthe

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 3.457

Photo Gallery

Scheperskamp 3 Vledder
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct grenzend aan het hertenkamp van Vledder staat deze VOLLEDIG GEMODERNISEERDE en ENERGIEZUINIGE GESCHAKELDE WONING. Deze royale levensloopbestendige woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Nagenoeg alles is aangepakt, zoals alle vloer-, wand- en plafondafwerking, de keuken, badkamer, toilet én de uitbreiding van overkapping, berging en multifunctionele ruimtes. En alles van hoogwaardig niveau, door vakmensen uitgevoerd en met oog voor detail! Om een woning uit 1974 naar zo'n hoog energielabel (A+++) te tillen geeft aan dat er alles is gedaan om de woning zo duurzaam mogelijk te maken. Zo is de woning in de eerste plaats uitstekend geïsoleerd. Zowel de wanden, vloeren, daken als de beglazing. Daarnaast is de woning volledig gasloos en vindt de warmte- en koeltebehoefte plaats middels een lucht warmtepomp van Bosch. Daarnaast is een pelletkachel aanwezig in de woonkamer voor extra sfeer en aangename warmte. In de berging (voormalige garage) is een inverter airco aanwezig en de slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van wandairco's. De woning is voorzien van 22 zonnepanalen met een vermogen van 370 Wp per paneel. De woning is met 173 m² woonoppervlakte en 40 m² overig inpandige ruimte zeer royaal en is zowel voor stellen als gezinnen met kinderen zeer geschikt. Om te beginnen is de woning levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast bevinden zich nog twee slaapkamers op de verdieping. Naast een royale woonkamer met open keuken is er ook op de begane grond ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree. Ook is er voldoende ruimte voor het buitenleven en semi-buitenleven door de aanwezigheid van een riante serre met glazen schuifdeuren, alsmede een tuinkamer met glazen schuifdeuren. De indeling is als volgt: Entree/hal met modern toilet en fonteintje, toegang tot de badkamer (v.v. van een dubbel wastafelmeubel en inloopdouche) voorts de royale woonkamer en open keuken van totaal circa 47 m²! De keuken is luxe en voorzien van een L-opstelling + een kookeiland, en is voorzien van een koelkast, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, inductieplaat met downdraft afzuiging, en een Quooker kraan. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel en heeft via openslaande deuren toegang tot de serre. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. Vanuit het kantoor is een slaapkamer te bereiken. Thans is deze slaapkamer in gebruik als 'mancave' en is deze voorzien van een keukenblok met diverse apparatuur. Vanuit de hal is een kantoor en een riante berging met eigen entree en toilet te bereiken. De begane grondvloer is voorzien van een hout-look PVC vloer en is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Eerste verdieping: Ruime overloop, voorts twee riante slaapkamers van respectievelijk circa 12.1 m² en 14.4 m² groot. Eén van de slaapkamers is voorzien van een walk-in-closet. De slaapkamers zijn luxe en strak afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, vernieuwde dakramen en inbouwspots. De woning beschikt over een behoorlijke buitenruimte. Zowel de voor- als de achtertuin is volledig opnieuw aangelegd. Aan de voorzijde is een aluminium overkapping aangebracht voor de entree naar de berging/praktijkruimte. De oprit biedt met gemak plaats aan 3 auto's. De achtertuin is grotendeels voorzien van een moderne bestrating, omheint met een wintergroene Portugese Laurier. Uiteraard is de ligging heerlijk vrij en heb je direct zicht op het hertenkamp. Extra info: - De woning is nagenoeg geheel voorzien van Philips Hue verlichting; - Het energielabel A+++ betekent naast lage energiekosten tevens uitstekende financieringsmogelijkheden; - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen en bospaden op loopafstand; - Woning is voorzien van een achterom; - Wordt opgeleverd inclusief luxe raamdecoraties, kachels, bar en tweede keuken. Vledder is een schilderachtig, toeristisch brinkdorp en is centraal gelegen in een zeer afwisselend woongebied. Uitgestrekte heidevelden, De Drents-Friesche wouden, het merengebied van Noordwest Overijssel, nationaal park De Wieden- De Weerribben en Dwingeler Veld op 15 autominuten afstand. Ongekende fiets-, wandel- en vaarmogelijkheden. In de zomermaanden staat de regio bol van de culturele activiteiten, waaronder het bekende bloemencorso in Frederiksoord, het openluchttheater in Diever, Gondelvaart in Giethoorn, et cetera.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
412 m²
Content
785 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
11-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8381

Google Maps

Geographical overview Vledder

Explore Vledder and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vledder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vledder. In 2025 were there 2.085 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

2.085

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vledder
Year Residents
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vledder
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Education level

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

330

Label B

225

Label A

196

Label D

115

Label F

43

Label G

37

Label E

28

Label A+++

12

Label A++

10

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vledder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.550

Business activity in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vledder
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vledder.

Frequently asked questions about living in Vledder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Vledder

View more homes in this location.