Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Coelhorst 32

3452JJ Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 5.107

Galerie de photos

Coelhorst 32 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement en woon je graag in een gezellige buurt? Dan heb je nu het ideale appartement op een nog idealere plek gevonden. Gelegen aan de sfeervolle Coelhorst, in het charmante stukje De Hoven in Vleuterweide. Dit comfortabele 3-kamerappartement van maar liefst 84 m² combineert het beste van twee werelden: de warme uitstraling van oud-Hollandse architectuur met het comfort en de voorzieningen van een moderne en relatief jonge wijk. Vleuterweide staat bekend om zijn prettige woonklimaat en levendige winkelcentrum met gezellige terrasjes voor een kop koffie of lunch. Gezondheidscentrum op loopafstand. Het bus- en treinstation van Vleuten is binnen enkele minuutjes eveneens bereikbaar, wat het ook ideaal maakt voor forenzen. Ook natuurliefhebbers komen hier eveneens volop aan hun trekken: het uitgestrekte Máximapark ligt op loopafstand en het pittoreske Landgoed Haarzuilens is vlakbij. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig en dankzij de nabijheid van de A2 en A12 zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Een kijkje binnen… Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, fietsenberging en lift bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer van 12 m². Deze kamer is perfect als royale werkkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en kan dus prima dienen als (extra) slaapkamer. De naastgelegen moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel in houtlook. Aansluitend vind je een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de master bedroom van ruim 13 m², waar je geniet van rust, privacy en een prettig uitzicht. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon valt hier volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Het eetgedeelte ligt gunstig op het zuiden, zodat je tijdens het eten heerlijk van de zon kunt genieten. De living zelf is bijna 25 m² groot en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een brede, op het zuiden gelegen galerij waar je comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier van veel licht en een aangename buitenruimte. Door de rustige ligging en het beperkte aantal appartementen ervaar je bovendien veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Vleuterweide met diverse voorzieningen op loopafstand; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 176,74; - Niet-zelfbewoningsclausule wordt er opgenomen; - Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn; Kortom: een licht, stijlvol en goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en groen perfect samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
272 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.