Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Coelhorst 32

3452JJ Vleuten • Utrecht

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 5.107

Galería de fotos

Coelhorst 32 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement en woon je graag in een gezellige buurt? Dan heb je nu het ideale appartement op een nog idealere plek gevonden. Gelegen aan de sfeervolle Coelhorst, in het charmante stukje De Hoven in Vleuterweide. Dit comfortabele 3-kamerappartement van maar liefst 84 m² combineert het beste van twee werelden: de warme uitstraling van oud-Hollandse architectuur met het comfort en de voorzieningen van een moderne en relatief jonge wijk. Vleuterweide staat bekend om zijn prettige woonklimaat en levendige winkelcentrum met gezellige terrasjes voor een kop koffie of lunch. Gezondheidscentrum op loopafstand. Het bus- en treinstation van Vleuten is binnen enkele minuutjes eveneens bereikbaar, wat het ook ideaal maakt voor forenzen. Ook natuurliefhebbers komen hier eveneens volop aan hun trekken: het uitgestrekte Máximapark ligt op loopafstand en het pittoreske Landgoed Haarzuilens is vlakbij. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig en dankzij de nabijheid van de A2 en A12 zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Een kijkje binnen… Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, fietsenberging en lift bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer van 12 m². Deze kamer is perfect als royale werkkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en kan dus prima dienen als (extra) slaapkamer. De naastgelegen moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel in houtlook. Aansluitend vind je een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de master bedroom van ruim 13 m², waar je geniet van rust, privacy en een prettig uitzicht. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon valt hier volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Het eetgedeelte ligt gunstig op het zuiden, zodat je tijdens het eten heerlijk van de zon kunt genieten. De living zelf is bijna 25 m² groot en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een brede, op het zuiden gelegen galerij waar je comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier van veel licht en een aangename buitenruimte. Door de rustige ligging en het beperkte aantal appartementen ervaar je bovendien veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Vleuterweide met diverse voorzieningen op loopafstand; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 176,74; - Niet-zelfbewoningsclausule wordt er opgenomen; - Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn; Kortom: een licht, stijlvol en goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en groen perfect samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
272 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.