Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Vleuten

Coelhorst 32

3452JJ Vleuten • Utrecht

Sold

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 5.107

Photo Gallery

Coelhorst 32 Vleuten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een licht en comfortabel appartement en woon je graag in een gezellige buurt? Dan heb je nu het ideale appartement op een nog idealere plek gevonden. Gelegen aan de sfeervolle Coelhorst, in het charmante stukje De Hoven in Vleuterweide. Dit comfortabele 3-kamerappartement van maar liefst 84 m² combineert het beste van twee werelden: de warme uitstraling van oud-Hollandse architectuur met het comfort en de voorzieningen van een moderne en relatief jonge wijk. Vleuterweide staat bekend om zijn prettige woonklimaat en levendige winkelcentrum met gezellige terrasjes voor een kop koffie of lunch. Gezondheidscentrum op loopafstand. Het bus- en treinstation van Vleuten is binnen enkele minuutjes eveneens bereikbaar, wat het ook ideaal maakt voor forenzen. Ook natuurliefhebbers komen hier eveneens volop aan hun trekken: het uitgestrekte Máximapark ligt op loopafstand en het pittoreske Landgoed Haarzuilens is vlakbij. Sportfaciliteiten zijn ruimschoots aanwezig en dankzij de nabijheid van de A2 en A12 zijn Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar. Een kijkje binnen… Via de gezamenlijke entree met brievenbussen, fietsenberging en lift bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Je komt het appartement binnen in de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer van 12 m². Deze kamer is perfect als royale werkkamer, maar biedt ook voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en kan dus prima dienen als (extra) slaapkamer. De naastgelegen moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel in houtlook. Aansluitend vind je een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de master bedroom van ruim 13 m², waar je geniet van rust, privacy en een prettig uitzicht. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon valt hier volop natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Het eetgedeelte ligt gunstig op het zuiden, zodat je tijdens het eten heerlijk van de zon kunt genieten. De living zelf is bijna 25 m² groot en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde beschikt het appartement over een brede, op het zuiden gelegen galerij waar je comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier van veel licht en een aangename buitenruimte. Door de rustige ligging en het beperkte aantal appartementen ervaar je bovendien veel privacy. Een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. - Bouwjaar 2007; - Energielabel A; - Ideaal gelegen in winkelcentrum Vleuterweide met diverse voorzieningen op loopafstand; - Maandelijkse VvE bijdrage ca. € 176,74; - Niet-zelfbewoningsclausule wordt er opgenomen; - Oplevering in overleg, maar kan op korte termijn; Kortom: een licht, stijlvol en goed ingedeeld appartement op een uitstekende locatie, waar comfort, bereikbaarheid en groen perfect samenkomen. Een heerlijke plek om thuis te komen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
272 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.