Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

De Nes 14

3451KH Vleuten • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.953

Galerie de photos

De Nes 14 Vleuten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig afgewerkte en energiezuinige gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Tol! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je gezin alle ruimte heeft om te wonen, spelen en groeien? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tol in Vleuten zeker het bekijken waard! De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. Of je nu gezellig aan tafel zit, de kinderen spelen in de woonkamer of je een rustige avond op de bank hebt – dit is echt een plek waar je je snel thuis voelt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig. Met HR++ glas, volledig voorzien van kunststof kozijnen en goede isolatie woon je hier comfortabel én onderhoudsvriendelijk. De ligging maakt het plaatje compleet: De Tol staat bekend als een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk, met speeltuintjes, scholen en voorzieningen in de buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige woonomgeving. Begane grond: Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. De lichtstraat is voorzien van elektrische Velux dakramen met buitenzonwering (te bedienen via een app of met een afstandsbediening). De moderne en smaakvolle keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De praktische indeling met een eethoek in het midden en een zithoek aan de achterzijde zorgt voor een ideale balans tussen samen eten en ontspannen. Eerste verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een volledig gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen in alle (slaap)kamers laten veel natuurlijk licht binnen en creëren zo een warme en uitnodigende atmosfeer. Tweede verdieping: Op de voorzolder liggen de aansluitpunten voor het witgoed, de ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer is net als de andere afgerond en baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de riante dakkapel aan de voorzijde van de woning, die een panoramisch uitzicht op de omgeving biedt. Achtertuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is de perfecte plek om volop van de zon te genieten. De praktische achterom en de vrijstaande berging met overkapping bieden extra bergruimte én de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te relaxen. Deze oase van rust maakt van de tuin een ideale uitbreiding van je woonruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning; - Heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat met Velux dakramen in de woonkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 4 keurig afgewerkte slaapkamers; - De slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van elektrische zonnen-screens; - Elektrisch zonnescherm met een uitval van 3 meter; - Alle te openen ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van uitneembare horren; - Ook de openslaande deuren hebben plissé horren; - zonnen-collectoren niet werkend wij hebben de boiler er tussen uit gehaald. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Tol; - Nabij o.a. scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en winkelcentrum Vleuten; - Vloerverwarming in de badkamer, woonkamer, keuken, voorraadkast en de gang. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
367 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.