Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

De Nes 14

3451KH Vleuten • Utrecht

Unterbreitung

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.953

Fotoalbum

De Nes 14 Vleuten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig afgewerkte en energiezuinige gezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Tol! Ben je op zoek naar een fijne plek waar je gezin alle ruimte heeft om te wonen, spelen en groeien? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk De Tol in Vleuten zeker het bekijken waard! De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. Of je nu gezellig aan tafel zit, de kinderen spelen in de woonkamer of je een rustige avond op de bank hebt – dit is echt een plek waar je je snel thuis voelt. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en energiezuinig. Met HR++ glas, volledig voorzien van kunststof kozijnen en goede isolatie woon je hier comfortabel én onderhoudsvriendelijk. De ligging maakt het plaatje compleet: De Tol staat bekend als een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk, met speeltuintjes, scholen en voorzieningen in de buurt. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en gezellige woonomgeving. Begane grond: Vanuit de hal krijg je toegang tot het toilet, trapopgang en de woonkamer. De woning is heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer, waardoor er een fijne en open leefruimte is ontstaan waar het hele gezin samen kan komen. De lichtstraat is voorzien van elektrische Velux dakramen met buitenzonwering (te bedienen via een app of met een afstandsbediening). De moderne en smaakvolle keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Deze is voorzien van een quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De praktische indeling met een eethoek in het midden en een zithoek aan de achterzijde zorgt voor een ideale balans tussen samen eten en ontspannen. Eerste verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers en een volledig gemoderniseerde badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Grote raampartijen in alle (slaap)kamers laten veel natuurlijk licht binnen en creëren zo een warme en uitnodigende atmosfeer. Tweede verdieping: Op de voorzolder liggen de aansluitpunten voor het witgoed, de ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Deze kamer is net als de andere afgerond en baadt in natuurlijk licht, mede dankzij de riante dakkapel aan de voorzijde van de woning, die een panoramisch uitzicht op de omgeving biedt. Achtertuin: De op het zuiden gelegen achtertuin is de perfecte plek om volop van de zon te genieten. De praktische achterom en de vrijstaande berging met overkapping bieden extra bergruimte én de mogelijkheid om zowel in de zon als in de schaduw te relaxen. Deze oase van rust maakt van de tuin een ideale uitbreiding van je woonruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning; - Heerlijk licht dankzij de grote lichtstraat met Velux dakramen in de woonkamer; - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorzien van 4 keurig afgewerkte slaapkamers; - De slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van elektrische zonnen-screens; - Elektrisch zonnescherm met een uitval van 3 meter; - Alle te openen ramen op de begane grond en eerste verdieping voorzien van uitneembare horren; - Ook de openslaande deuren hebben plissé horren; - zonnen-collectoren niet werkend wij hebben de boiler er tussen uit gehaald. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk De Tol; - Nabij o.a. scholen, kinderdagverblijven, speeltuintjes en winkelcentrum Vleuten; - Vloerverwarming in de badkamer, woonkamer, keuken, voorraadkast en de gang. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
115 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.