Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Vleuten

Vossenburcht 22

3452MK Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 5.674

Fotoalbum

Vossenburcht 22 Vleuten
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruim 3 kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats, terras, energielabel A+ en een centrale ligging in het centrum van Vleuterweide. Zoek je comfortabel wonen op de eerste etage, met winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij? Dan is Vossenburcht 22 absoluut het bekijken waard. Hier woon je modern, gelijkvloers en zorgeloos, met het gemak van het centrum direct om je heen en een prettig uitzicht over het water, het plein de winkels en terrassen. De ligging is ideaal. Het appartement ligt midden in het centrum van Vleuterweide, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen zo bij de supermarkt, bakker, slager, visboer en diverse winkels bent. Ook gezellige restaurants en terrassen liggen op korte afstand. Station Vleuten, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam reist. Indeling Begane grond: Via de centrale entree bereik je de lift en het trappenhuis naar de eerste etage. Bij het appartement horen daarnaast een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Beide zijn praktisch via buiten bereikbaar, waarbij de parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste etage. De entree brengt je in de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan het einde van de hal ligt de lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen en voelt de ruimte prettig open aan. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een composiet granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De houtlook PVC vloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en slaapkamers en geeft het appartement een rustige, verzorgde uitstraling. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, de inpandige berging met wasmachine aansluiting en een tweede inpandige berging met de opstelplaats van de WKO installatie en extra bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van formaat en de tweede kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Momenteel is de tweede slaapkamer in gebruik als eetkamer en direct vanuit de woonkamer te bereiken, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Terras: Het terras (Loggia) is een fijne, beschutte buitenruimte waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Vanaf hier kijk je over het plein, de winkels en terrassen. Een plek waar je echt even kunt ontspannen. Het appartement beschikt over een WKO installatie met vloerverwarming en vloerkoeling in de woonkamer, keuken en gang. Comfortabel in ieder seizoen dus. Bijzonderheden - Licht 3 kamer hoekappartement op de eerste etage - Woonoppervlakte ongeveer 95 m² - Gelegen in een modern complex uit 2010 - Midden in het centrum van Vleuterweide - Energielabel A+ - Loggiabalkon met uitzicht over de winkels en terrassen - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, praktisch via buiten bereikbaar - Eigen fietsenberging, praktisch via buiten bereikbaar - Moderne keuken en badkamer - Woonkamer met fraai uitzicht over het water - Bijdrage VVE € 222,- per maand Zelf je bezichtiging plannen? Vraag via Funda een bezichtiging aan. Je ontvangt daarna per WhatsApp en email een link naar onze bezichtigingsplanner, waarmee je eenvoudig zelf een afspraak kunt plannen. Een afspraak plannen kan ook direct via onze website bij het object. Even bellen kan natuurlijk ook. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,21%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.