Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Vleuten

Vossenburcht 22

3452MK Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.674

Galería de fotos

Vossenburcht 22 Vleuten
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en ruim 3 kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats, terras, energielabel A+ en een centrale ligging in het centrum van Vleuterweide. Zoek je comfortabel wonen op de eerste etage, met winkels, horeca en openbaar vervoer dichtbij? Dan is Vossenburcht 22 absoluut het bekijken waard. Hier woon je modern, gelijkvloers en zorgeloos, met het gemak van het centrum direct om je heen en een prettig uitzicht over het water, het plein de winkels en terrassen. De ligging is ideaal. Het appartement ligt midden in het centrum van Vleuterweide, waardoor je voor de dagelijkse boodschappen zo bij de supermarkt, bakker, slager, visboer en diverse winkels bent. Ook gezellige restaurants en terrassen liggen op korte afstand. Station Vleuten, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting Utrecht, Den Haag en Amsterdam reist. Indeling Begane grond: Via de centrale entree bereik je de lift en het trappenhuis naar de eerste etage. Bij het appartement horen daarnaast een eigen fietsenberging en een eigen parkeerplaats. Beide zijn praktisch via buiten bereikbaar, waarbij de parkeerplaats is gelegen op het afgesloten binnenterrein achter het complex. Eerste verdieping: Het appartement ligt op de eerste etage. De entree brengt je in de ruime hal, van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Aan het einde van de hal ligt de lichte woonkamer met open keuken. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt hier veel daglicht binnen en voelt de ruimte prettig open aan. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een composiet granieten werkblad. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De houtlook PVC vloer loopt mooi door vanuit de hal naar de woonkamer en slaapkamers en geeft het appartement een rustige, verzorgde uitstraling. Vanuit de hal bereik je ook het toilet, de inpandige berging met wasmachine aansluiting en een tweede inpandige berging met de opstelplaats van de WKO installatie en extra bergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer is zeer ruim van formaat en de tweede kamer is goed te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Momenteel is de tweede slaapkamer in gebruik als eetkamer en direct vanuit de woonkamer te bereiken, maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Terras: Het terras (Loggia) is een fijne, beschutte buitenruimte waar je heerlijk overdekt kunt zitten. Vanaf hier kijk je over het plein, de winkels en terrassen. Een plek waar je echt even kunt ontspannen. Het appartement beschikt over een WKO installatie met vloerverwarming en vloerkoeling in de woonkamer, keuken en gang. Comfortabel in ieder seizoen dus. Bijzonderheden - Licht 3 kamer hoekappartement op de eerste etage - Woonoppervlakte ongeveer 95 m² - Gelegen in een modern complex uit 2010 - Midden in het centrum van Vleuterweide - Energielabel A+ - Loggiabalkon met uitzicht over de winkels en terrassen - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, praktisch via buiten bereikbaar - Eigen fietsenberging, praktisch via buiten bereikbaar - Moderne keuken en badkamer - Woonkamer met fraai uitzicht over het water - Bijdrage VVE € 222,- per maand Zelf je bezichtiging plannen? Vraag via Funda een bezichtiging aan. Je ontvangt daarna per WhatsApp en email een link naar onze bezichtigingsplanner, waarmee je eenvoudig zelf een afspraak kunt plannen. Een afspraak plannen kan ook direct via onze website bij het object. Even bellen kan natuurlijk ook. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,21%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.