Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacobi makelaars

Schoolstraat 58

3451AE Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.804

Galería de fotos

Schoolstraat 58 Vleuten
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een multifunctionele aanbouw én volop mogelijkheden voor levensloopbestendig of MIVA-wonen. De woning combineert sfeervolle authentieke elementen, zoals paneeldeuren, met comfortabel wonen op een fijne locatie nabij Vleuten en de Haarrijnse Plas. De woning beschikt over parkeren voor in ieder geval twee auto's op eigen terrein, een ruime tuin en een groot vrijstaand bijgebouw met vliering. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en water en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein eenvoudig bereikbaar. Binnen in de woning valt direct de prettige leefruimte op. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een gezellige plek in huis voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde is een knusse woonkamer gelegen met een toegang tot de gang/voordeur en een bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en in gebruik geweest als slaapkamer met aangrenzende badkamer met douchehoek, spoeltoilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen waardoor onder meer gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast leent deze ruimte zich ook perfect voor werken aan huis, bijvoorbeeld als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialiste, kapster of andere zelfstandige dienstverlening. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede complete badkamer, uitgerust met een dakkapel, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en drie slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en dit is een lekker werkplek onder de nok en voorzien van verwarming en een dakraam. De ligging is ideaal: op korte afstand van recreatiegebied de Haarrijnse Plas en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen van het centrum van Vleuten. Al met al een sfeervolle en veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. GOED OM OOK TE WETEN: - ruime zonnige tuin op het zuidwesten met achter het bijgebouw nog een heerlijke knusse zitplek - een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein - een vrijstaande royale houten schuur met openslaande deuren en een loopdeur, water, zonnepanelen en een gaskachel - er is voor de woning voor zeker twee auto's, maar eventueel naast de woning nog een derde parkeergelegenheid op eigen terrein - drie slaapkamers, een werkruimte boven, twee badkamers en een multifunctionele werk-/gastenkamer op de begane grond - perceeloppervlakte 297 m² Hier woon je rustig, met alle voorzieningen én de Haarrijnseplas op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderoberuimte. De sfeervolle woonkamer van circa 30 m² ademt warmte en karakter dankzij de fraaie houten vloer, de houtkachel, de praktische trapkast met provisieruimte en de gezellige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte die je niet verwacht: de zeer ruime keuken. Een droom voor kookliefhebbers! De keuken is voorzien van vloerverwarming, een apothekerskast, dubbele spoelbak en een indrukwekkend pakket aan (inbouw)apparatuur, waaronder een Boretti fornuis met zes pitsbranders, twee wokbranders, bakplaat en dubbele oven. Daarnaast zijn aanwezig: een Miele stoomoven, bordenwarmer, koffiezetapparaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, Siemens vaatwasser, afzuigkap en waterfilter van Quooker. Via de tussenhal bereik je de cv-opstelling (Nefit, 2016) en de royale kamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig rolstoelvriendelijk ingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en invalidentoilet. Ideaal voor gasten, mantelzorg, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten schuur met openslaande deuren en een loopdeur, voorzien van gaskachel, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens een vaste trap naar de vliering van deze schuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de polder. Daarnaast is er een slaapkamer met garderobekast en een derde kamer, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Werkruimte, voorzien van breedbandinternet- en tv-aansluiting. DE WOONOMGEVING Wonen in Vleuten Vleuten is een geliefde woonplaats aan de westkant van Utrecht en combineert het gezellige dorpse karakter met de voordelen van de stad dichtbij. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere de Haarrijnse Plas en het Maximapark op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station zijn Utrecht centrum en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Vleuten is daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Is je interesse gewekt en wil je graag de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
297 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.