Aller directement au contenu
Logo de Jacobi makelaars

Schoolstraat 58

3451AE Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.804

Galerie de photos

Schoolstraat 58 Vleuten
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een multifunctionele aanbouw én volop mogelijkheden voor levensloopbestendig of MIVA-wonen. De woning combineert sfeervolle authentieke elementen, zoals paneeldeuren, met comfortabel wonen op een fijne locatie nabij Vleuten en de Haarrijnse Plas. De woning beschikt over parkeren voor in ieder geval twee auto's op eigen terrein, een ruime tuin en een groot vrijstaand bijgebouw met vliering. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en water en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein eenvoudig bereikbaar. Binnen in de woning valt direct de prettige leefruimte op. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een gezellige plek in huis voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde is een knusse woonkamer gelegen met een toegang tot de gang/voordeur en een bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en in gebruik geweest als slaapkamer met aangrenzende badkamer met douchehoek, spoeltoilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen waardoor onder meer gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast leent deze ruimte zich ook perfect voor werken aan huis, bijvoorbeeld als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialiste, kapster of andere zelfstandige dienstverlening. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede complete badkamer, uitgerust met een dakkapel, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en drie slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en dit is een lekker werkplek onder de nok en voorzien van verwarming en een dakraam. De ligging is ideaal: op korte afstand van recreatiegebied de Haarrijnse Plas en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen van het centrum van Vleuten. Al met al een sfeervolle en veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. GOED OM OOK TE WETEN: - ruime zonnige tuin op het zuidwesten met achter het bijgebouw nog een heerlijke knusse zitplek - een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein - een vrijstaande royale houten schuur met openslaande deuren en een loopdeur, water, zonnepanelen en een gaskachel - er is voor de woning voor zeker twee auto's, maar eventueel naast de woning nog een derde parkeergelegenheid op eigen terrein - drie slaapkamers, een werkruimte boven, twee badkamers en een multifunctionele werk-/gastenkamer op de begane grond - perceeloppervlakte 297 m² Hier woon je rustig, met alle voorzieningen én de Haarrijnseplas op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderoberuimte. De sfeervolle woonkamer van circa 30 m² ademt warmte en karakter dankzij de fraaie houten vloer, de houtkachel, de praktische trapkast met provisieruimte en de gezellige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte die je niet verwacht: de zeer ruime keuken. Een droom voor kookliefhebbers! De keuken is voorzien van vloerverwarming, een apothekerskast, dubbele spoelbak en een indrukwekkend pakket aan (inbouw)apparatuur, waaronder een Boretti fornuis met zes pitsbranders, twee wokbranders, bakplaat en dubbele oven. Daarnaast zijn aanwezig: een Miele stoomoven, bordenwarmer, koffiezetapparaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, Siemens vaatwasser, afzuigkap en waterfilter van Quooker. Via de tussenhal bereik je de cv-opstelling (Nefit, 2016) en de royale kamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig rolstoelvriendelijk ingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en invalidentoilet. Ideaal voor gasten, mantelzorg, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten schuur met openslaande deuren en een loopdeur, voorzien van gaskachel, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens een vaste trap naar de vliering van deze schuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de polder. Daarnaast is er een slaapkamer met garderobekast en een derde kamer, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Werkruimte, voorzien van breedbandinternet- en tv-aansluiting. DE WOONOMGEVING Wonen in Vleuten Vleuten is een geliefde woonplaats aan de westkant van Utrecht en combineert het gezellige dorpse karakter met de voordelen van de stad dichtbij. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere de Haarrijnse Plas en het Maximapark op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station zijn Utrecht centrum en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Vleuten is daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Is je interesse gewekt en wil je graag de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
157 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.