Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Camphuysenstraat 22

3451BD Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 6.250

Galerie de photos

Camphuysenstraat 22 Vleuten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat zijn sommige jaren ’60 woningen toch goed getransformeerd tot sfeervolle, eigentijdse, energiezuinige gezinswoningen. En dit is er absoluut één van. Deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en stijlvolle afwerking is met veel aandacht gemoderniseerd en direct instapklaar. De netjes aangelegde voortuin geeft alvast een voorproefje van wat je binnen kunt verwachten. De bewoners hebben de woning de laatste jaren geheel verduurzaamd met lucht-water warmtepomp, HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie, zodat de woning nu beschikt over een A label voor energie. Via de hal met toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang kom je in de ruime, woonkamer. Direct valt de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De glad gestucte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een ruime eetkamer en aansluitend de luxe open woonkeuken met kook- en spoeleiland en grote kastenwand. Deze is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. De grote glazen achterpui met extra dubbele openslaande deuren zorgt er niet alleen voor dat de ruimte heerlijk licht is, maar zo wordt ook buiten met binnen verbonden. De vloer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De netjes aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk bestraat en beschikt over diverse plantenborders. Naast de woning is er een overkapping gemaakt, waar je heerlijk onder kunt zitten tot de zon ondergaat op het westen. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage (ca. 21 m²) met een houten carport eraan. Tevens is er al een laadpaal aanwezig om de auto elektrisch op te kunnen laden. Op de eerste verdieping zijn twee goede slaapkamers aanwezig van 12 m² en 8.4 m² waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vasten kastenwand. Daarnaast vind je hier de moderne badkamer, deze is in 2019 geplaatst in de voormalige slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van inloopdouche en dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Ook de badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Op deze verdieping hangt één airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime, keurig afgewerkte en lichte (slaap)kamer van ruim 13 m2, met een brede dakkapel over de volledige achterzijde. Let op! Deze kamer is niet meegerekend met de m² woonoppervlak, vanwege de plafondhoogte van 1.88 m. De woning ligt in de rustige wijk Hinderstein, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vleuten. Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en restaurants bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook recreatiegebieden zoals het Máximapark, de Haarrijnseplas, Leidsche Rijn Centrum en de polders van het Groene Hart liggen binnen handbereik. Een sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning op een fijne locatie, dat klaar is voor nieuwe bewoners. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
298 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.