Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Vincent van Goghlaan 37

3451JP Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.580

Galerie de photos

Vincent van Goghlaan 37 Vleuten
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Vincent van Goghlaan 37! Droom je van wonen in een groene omgeving, zoek je veel praktische woonruimte, een garage en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Kom dan beslist kijken bij dit bijzonder goed onderhouden hoekwoonhuis met garage op een heerlijke locatie in Vleuten. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval en verbinding met de mooi aangelegde tuin. De woning biedt verder onder meer 15 zonnepanelen, een zeer complete keuken, een houtgestookte haard, vier slaapkamers en een goed verzorgde badkamer. De locatie is perfect. De Vincent van Goghlaan ligt aan de rand van Vleuten op loopafstand van de Haarrijnse Plas. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich bovendien in de buurt. Basisscholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen zijn met de fiets snel bereikbaar en met de auto ben je in een oogwenk op de A2. Vleuten beschikt over een NS-station en is daardoor ook met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. In de omgeving vind je tal van recreatievoorzieningen. Met mooi weer kun je genieten bij de Haarrijnse Plas, het Maximapark is een fijne plek voor een wandeling of een rondje hardlopen en er zijn veel gezellige horecagelegenheden voor een kop koffie, een gezellige borrel of een lekker hapje eten. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging, maar we geven vast een indruk. Begane grond: entree in ontvangsthal met meterkast. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door licht en ruimte. De living is ingedeeld met de keuken aan de voorzijde en het woongedeelte met grote uitbouw aan de achterzijde van het huis. Deze ruimte is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte bij de open haard en een grote eettafel in de uitbouw, waar de brede schuifpui het binnen- en buitenleven met elkaar verbindt. Door het vele glas in de uitbouw is dit een hele fijne plek waar je het gehele jaar volop lichtinval hebt. De witte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een stoomoven, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Voorts nog een diepe voorraadkast. Een tweede halletje biedt ruimte aan het toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 3.70 x 2.69, 3.76 x 2.69 en 2.78 x 2.07. De twee kamers aan de achterzijde zijn in 2020 voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor veel extra leefruimte. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een badkamermeubel. 2e Verdieping: zeer ruimtelijke verdieping die momenteel in gebruik is als master bedroom. Achter een kastenwand bevindt zich de ruimte voor de wasmachine en de c.v.-ketel. Er is veel praktische bergruimte achter de schuifdeuren onder de schuine kant. Garage: de ruime garage van 6.46 x 2.70 is toegankelijk via de kanteldeur aan de zijde van de oprit en de loopdeur in de achtertuin. De garage biedt, mede door de extra ruimte onder de schuine kap, zeer veel bergruimte. Tuin: zowel de voor-als de achtertuin zijn fraai aangelegd met veel groen en vaste beplanting. De achtertuin ligt zonnig op het westen, heeft meerdere terrassen zodat je altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt opzoeken en biedt volop privacy. Ook in de voortuin die omringd is door een haag zit je heerlijk privé. Een bezichtiging van dit leuke huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een bijzondere woonkans in Vleuten! Bijzonderheden: • Er zijn 15 zonnepanelen (verdeeld over twee dakvlakken). • De c.v.-ketel is geplaatst in 2020. • De mechanische afzuiging is recent vernieuwd. • De kunststof dakkapel op de 1e verdieping is gerealiseerd in 2020. • De kozijnen van de uitbouw op de begane grond zijn uitgevoerd in kunststof. • Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk. • De meterkast is vernieuwd en beschikt over 3-fasen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Plus (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.