Aller directement au contenu
Logo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Dorpsstraat 68

3451BL Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 6.844

Galerie de photos

Dorpsstraat 68 Vleuten
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

AAN DE RAND VAN HET MOOIE DORP VLEUTEN GELEGEN VRIJSTAANDE JAREN 30' WONING (CA. 160 M2, ENERGIELABEL A) MET VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN! Deze goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Vleuten en biedt veel ruimte en comfort. In de afgelopen jaren is de woning met grote zorg onderhouden, bewoond en verduurzaamd waardoor de woning is voorzien van een energielabel A! De aanwezige binnen- en buitenruimte is goed in balans en naast het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein grenst de achtertuin aan water en is er een fraai uitzicht op groen van de Vleutense Wetering. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en heeft een grote diversiteit met bomen, planten en struiken en biedt de gehele dag een plek in de zon óf schaduw. De begane grond is ruim opgezet en ingedeeld met een gezellige zitkamer met alsmede een riante woonkeuken met kookeiland. De keuken heeft een moderne maar warme uitstraling en geeft een gaaf uitzicht op de tuin. Dit centrale punt van de woning geeft je de gelegenheid om heerlijke avondjes met vrienden of familie te beleven. Op de begane grond is er een zeer riante (hoofd)slaapkamer aanwezig met een vrijstaand ligbad en bakdamer en-suite. Hierdoor is deze woning geschikt voor een brede doelgroep met verschillende wensen. Op de eerste verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Vleuten staat bekend als een kleinschalig en gemoedelijke dorpskern wat onderdeel uitmaakt van Utrecht. Hoewel er in de directe omgeving een groot aanbod aan winkels is bereik je het centrum van Utrecht met ca. 20 minuten fietsen. Ook voor fijne wandel- en fietsroutes is dit een bijzonder fijne uitvalsbasis. Ben je op zoek naar rust en ruimte in een groene omgeving maar op korte afstand van de dynamiek van de stad? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DE OMGEVING De Dorpstraat ligt in Vleuten en hoort bij de gemeente Utrecht. De tuin grenst aan de Vleutense Wetering. Op loopafstand van het oude dorp met diverse winkels, supermarkt, restaurant, scholen en kinderopvang gevestigd. Direct in de omgeving is veel historie en natuur met o.a. Kasteel de Haar, Golfclub De Haar en de Haarrijnseplas. Tevens is de woning gelegen nabij het n.s. station van Vleuten. Ook de uitvalwegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A dat geldig is tot april 2036. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen. INDELING & VOORZIENINGEN Via de ruime oprit bereik je de entree van deze karaktervolle vrijstaande woning. Aan beide zijden van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waarvan één zijde is voorzien van een laadpaal. De woning combineert sfeervolle elementen, zoals de fraaie houten kapconstructie en zichtbare balken, met een moderne en verzorgde afwerking. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, separaat toilet met fontein en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen met uitzicht over de weilanden. De pelletkachel geeft de ruimte extra sfeer en er is volop plek voor een comfortabele zithoek. De woonkeuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen staat de keuken in direct contact met de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het vrijstaande ligbad in de slaapkamer zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met eigen entree, ideaal als wasruimte en voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De slaapkamers hebben een fraaie hoge kapconstructie met zichtbare houten balken en profiteren van prettig daglicht, wat zorgt voor een warme en ruimtelijke sfeer. In één van de kamers is daarnaast een wastafelmeubel aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich handige extra bergruimte. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Door de vrije ligging aan het water ervaar je hier veel rust, privacy en een groen uitzicht. Het ruime terras met pergola sluit mooi aan op de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een fietsenberging waar plaats is voor 4 fietsen. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor extra opslag, provisie of het bewaren van wijn en voorraad. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 160 m²; Perceeloppervlak ca.: 550m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1937; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (HR combiketel, Nefit 2016); • Energielabel A; Beschikt over 12 zonnepanelen; Geheel voorzien van Hr++ glas (2024); • Rieten kap geheel vernieuwd (2023) schroefdak; • Gehele woning voorzien van eiken lamelparketvloer; • Slaapkamer begane grond voorzien van airconditioning; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A12 en A2 en Station Vleuten; • Achtertuin op het zuiden aan de Vleutense Wetering; • Parkeren op eigen oprit met laadpaal; • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
550 m²
Contenu
620 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel, Nefit (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.