Aller directement au contenu
Logo de LEF Makelaars & Taxateurs

Hoornbloemlaan 21

3452BM Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.080

Galerie de photos

Hoornbloemlaan 21 Vleuten
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 5 kamers, grenzend aan water met een eigen oprit, een garage én een zonnige tuin in de geliefde wijk Vleuterweide in Vleuten. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek? Dan zit je hier goed. Deze fijne woning beschikt over een royale woonkamer, drie slaapkamers, een grote open zolderverdieping met volop mogelijkheden, een eigen garage én een heerlijke achtertuin. De woning is perfect voor een gezin waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kortom, deze woning heeft het! V Luxe 5-kamer woning in de kindvriendelijke wijk Vleuterweide-west V Geschakelde 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en garage V Fijne achtertuin aan het water met plek voor een bootje en vrij uitzicht V Rustige straat met veel groen V Nabij scholen, speeltuinen, winkels en OV V Parkeren op eigen terrein voor twee auto's V Energielabel A (tot 2036) V Gewenste overdracht: oktober 2026 De huidige bewoners hebben hier jarenlang met enorm veel plezier gewoond. Genieten van lange zomerse avonden aan het water, een koffietje in de voortuin in de ochtendzon en het sterke buurtgevoel: het maakt dit een hele fijne plek om thuis te komen. Ook de rustige straat, waar kinderen nog heerlijk buiten spelen, draagt daar absoluut aan bij. De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen; winkelcentrum Vleuterweide, de uitvalswegen A2/A12, diverse onderwijsvoorzieningen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, zwembad en trein- en busstation Vleuten liggen op korte afstand. Een rondje hardlopen of skaten doe je lekker op ’t Lint in het Máximapark. Verder vind je gezellige restaurants en terrassen in de omgeving én leuke speeltuinen voor de kinderen. In de zomer neem je een verfrissende duik in de Haarrijnse Plas. INDELING Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal voelt direct prettig en licht aan en beschikt over een nette tegelvloer, plek voor een garderobe en toegang tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de ruime garage; ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in lichte kleurstelling, met een strak werkblad en veel kastruimte. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron-ovencombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de grote raampartijen met openslaande deuren kijk je leuk uit op de rustige straat en valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer is echt een heerlijke leefruimte. Dankzij de fijne verbinding met de voor- en achtertuin voelt binnen hier direct verbonden met buiten. Door de royale afmetingen, de brede opzet en de grote raampartijen voelt het geheel ruimtelijk aan. De mooie houten parketvloer loopt door over de gehele verdieping en geeft samen met de strakke afwerking een rustige en moderne uitstraling. Er is volop plek voor een grote eettafel én een royale zithoek rondom de sfeervolle open haard. Onder de trap bevindt zich nog een praktische bergkast. Ook aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met buiten. De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan het water en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Aan het water bevindt zich bovendien een heerlijk vlonderterras met plek voor een bootje. Een unieke plek waar je volop geniet van rust, privacy en het vrije uitzicht over het water en het groen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met toegang tot meerdere kamers en de trap naar zolder. De masterbedroom is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De combinatie met de lichte vloer geeft deze kamer een rustige en sfeervolle uitstraling. Er is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers aanwezig. Eén slaapkamer is ruim opgezet en daardoor perfect als kinder-, logeer- of werkkamer. De andere kamer is wat compacter en ideaal als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast. De moderne badkamer is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Hier vind je een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche, wastafel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e Verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een royale open zolderruimte die momenteel is ingericht als volwaardige slaapkamer en werkruimte. Dankzij de hoge nok, de grote open indeling en het daglicht voelt deze verdieping heerlijk ruim aan. De vaste schotten zorgen daarnaast voor veel praktische opbergruimte. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling. Kortom, Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.