Aller directement au contenu
Logo de Welwonend Makelaardij

Louis Pasteurlaan 3

3451EJ Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.606

Galerie de photos

Louis Pasteurlaan 3 Vleuten
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen hebben gewoon precies dat fijne gevoel waar mensen zo blij van worden in Vleuten. Een rustige straat, veel groen om je heen, grote ramen waar het daglicht vrolijk naar binnen valt én een locatie waarbij je binnen een paar minuten zowel in de polder als in de dorpskern staat. En niet vergeten de binnenstad Utrecht dichtbij. Louis Pasteurlaan 3 is zo’n huis. Voor wie Vleuten een beetje kent: deze woning ligt heerlijk dichtbij het buitengebied richting Haarzuilens en de wandelroutes rondom het Máximapark en de Haarrijnse Plas. Even een frisse neus halen, een rondje hardlopen of op een zomerse avond nog een wandeling maken; hier doe je dat gewoon spontaan. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal, met winkels, scholen, bushaltes en station Vleuten allemaal dichtbij. En dan het huis zelf… Deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Hinderstein heeft alles wat mensen zo waarderen aan de bouw uit de jaren ’70: brede gevels, grote raampartijen en een prettige, lichte leefruimte. Alleen is hier het fijne nieuws dat de huidige eigenaar het meeste werk al voor je gedaan heeft. Denk aan kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, een opengebroken keuken, strakke wandafwerking, moderne vloeren over de gehele begane grond. Het resultaat is een woning die fris, licht en eigentijds aanvoelt, zonder dat het karakter verloren is gegaan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterkant bevindt zich de moderne open keuken in rustige kleurstellingen, een plek waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. En die tuin is ook echt zo’n plek waar je jezelf al snel ziet zitten. Onder de overkapping met een kop koffie in de ochtendzon of juist lang natafelen op een warme zomeravond. Achterin staat bovendien nog een praktische stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van prettige lichtinval door de grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een mooie inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wel zo praktisch. De tweede verdieping maakt het plaatje compleet. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met extra veel licht en ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte én praktische bergruimte achter de knieschotten. Een huis waar je eigenlijk alleen nog je eigen meubels hoeft neer te zetten. Of beter gezegd: dozen uitpakken en genieten maar. Indeling Begane grond Entree, hal met trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Moderne open keuken aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging en een fijne overkapping. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. Drie fijne slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-opstelling en aparte wasruimte. Royale vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een gezellige overkapping en een stenen berging. Bijzonderheden -Gelegen in de geliefde wijk Hinderstein -Dichtbij buitengebied, Máximapark en Haarrijnse Plas -Gemoderniseerde woning -Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur -Open keuken -Vloerverwarming op de begane grond -Grote dakkapel op zolder -Vier slaapkamers -Zonnige tuin op het zuiden met overkapping -Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Energielabel is C vanuit de vorige eigenaar, alle ramen zijn vervangen in dubbelglas verwachting is dat het energielabel waarschijnlijk dan ook zal wijzigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3451

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.