Ir directamente al contenido
Logotipo de Welwonend Makelaardij

Louis Pasteurlaan 3

3451EJ Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.606

Galería de fotos

Louis Pasteurlaan 3 Vleuten
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen hebben gewoon precies dat fijne gevoel waar mensen zo blij van worden in Vleuten. Een rustige straat, veel groen om je heen, grote ramen waar het daglicht vrolijk naar binnen valt én een locatie waarbij je binnen een paar minuten zowel in de polder als in de dorpskern staat. En niet vergeten de binnenstad Utrecht dichtbij. Louis Pasteurlaan 3 is zo’n huis. Voor wie Vleuten een beetje kent: deze woning ligt heerlijk dichtbij het buitengebied richting Haarzuilens en de wandelroutes rondom het Máximapark en de Haarrijnse Plas. Even een frisse neus halen, een rondje hardlopen of op een zomerse avond nog een wandeling maken; hier doe je dat gewoon spontaan. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal, met winkels, scholen, bushaltes en station Vleuten allemaal dichtbij. En dan het huis zelf… Deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Hinderstein heeft alles wat mensen zo waarderen aan de bouw uit de jaren ’70: brede gevels, grote raampartijen en een prettige, lichte leefruimte. Alleen is hier het fijne nieuws dat de huidige eigenaar het meeste werk al voor je gedaan heeft. Denk aan kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, een opengebroken keuken, strakke wandafwerking, moderne vloeren over de gehele begane grond. Het resultaat is een woning die fris, licht en eigentijds aanvoelt, zonder dat het karakter verloren is gegaan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterkant bevindt zich de moderne open keuken in rustige kleurstellingen, een plek waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. En die tuin is ook echt zo’n plek waar je jezelf al snel ziet zitten. Onder de overkapping met een kop koffie in de ochtendzon of juist lang natafelen op een warme zomeravond. Achterin staat bovendien nog een praktische stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van prettige lichtinval door de grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een mooie inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wel zo praktisch. De tweede verdieping maakt het plaatje compleet. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met extra veel licht en ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte én praktische bergruimte achter de knieschotten. Een huis waar je eigenlijk alleen nog je eigen meubels hoeft neer te zetten. Of beter gezegd: dozen uitpakken en genieten maar. Indeling Begane grond Entree, hal met trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Moderne open keuken aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging en een fijne overkapping. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. Drie fijne slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-opstelling en aparte wasruimte. Royale vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een gezellige overkapping en een stenen berging. Bijzonderheden -Gelegen in de geliefde wijk Hinderstein -Dichtbij buitengebied, Máximapark en Haarrijnse Plas -Gemoderniseerde woning -Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur -Open keuken -Vloerverwarming op de begane grond -Grote dakkapel op zolder -Vier slaapkamers -Zonnige tuin op het zuiden met overkapping -Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Energielabel is C vanuit de vorige eigenaar, alle ramen zijn vervangen in dubbelglas verwachting is dat het energielabel waarschijnlijk dan ook zal wijzigen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
436 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.