Inhabitantes
28.123
Último año: 2025
Weegbreeweg 13
3452AX Vleuten • Utrecht
Disponible
€ 725.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 741.350
Precio de compra /m²: € 4.966
Galería de fotos
Descripción
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit ruime, strak afgewerkt familiehuis (A++), gelegen op een toplocatie in de rustige en groene woonwijk De Rietvelden. Wat een bijzonder huis! Dit modern vormgegeven 2-laags woonhuis (ca. 146m2 woonoppervlakte) is gebouwd onder moderne architectuur gebruikmakende van natuurstenen gevels, grote glaspartijen (veel licht!) en een gave, niet alledaagse indeling. De huidige eigenaren hebben hier enkele jaren met heel veel plezier gewoond het huis qua afwerking, luxe en beleving naar een volgend niveau gebracht. Het huis is tip top verzorgd en instapklaar. Kenmerkend voor deze woning is de royale en lichte leefruimte op de begane grond (breedtemaat van maar liefst 7.80m) voorzien van een strakke PVC vloer met vloerverwarming, de grote moderne open keuken (vernieuwd in 2021) voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, de heerlijke zonnige tuin (vernieuwd medio 2023/2024 / liggen zuidoosten) gelegen aan het water, de eigen parkeerplek onder carport met eigen laadpaal, de 4 ruime, multifunctionele slaapkamers (ca. 13, 10, 11 & 10 m2) op de eerste verdieping en natuurlijk het comfortabele dakterras op het zonnige zuidoosten. Kers op de taart is natuurlijk het prachtige energielabel A++. De 17 zonnepanelen (aanleg 2022), de WTW installatie, de moderne CV ketel (bouwjaar 2021), de vloerverwarming maken dit een fijn duurzaam huis. De airconditioning (aangelegd in 2022) op de verdiepingen verhogen het comfort tijdens warme zomerdagen. De woning is gelegen in Vleuterweide, aan een rustige verkeersluwe straat in de woonwijk De Rietvelden. Een fijne locatie dichtbij alle wenselijke voorzieningen maar toch ook lekker groen, rustig en verkeersluw aan de rand van het buitengebied (Vleuten-Dorp en Haarzuilens). In de directe omgeving bevinden zich onder andere Winkelcentrum Vleuterweide, het Máximapark en Landgoed Haarzuilens. Ook diverse scholen, kinderdagverblijven, sportclubs, het buitengebied met Kasteel de Haar en de Hamtoren, treinstation Vleuten en de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Kom gerust een kijkje nemen bij deze woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Begane grond: Eigen parkeerplaats onder de carport voorzien van een laadpaal. Berging inpandig, voorzien van elektra en volledig geïsoleerd. Entree, hal, garderobe, toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de royale leefruimte, waar de verzorgde en sfeervolle afwerking direct opvalt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de brede glaspui, de vele raampartijen en de glazen schuifpui ontstaat een fijne verbinding met de achtertuin. De ruimte is met circa 40 m² royaal van opzet en biedt plaats aan zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (aangelegd in 2021) en de strakke wand- en plafondafwerking zorgen voor een eigentijdse en comfortabele woonbeleving. Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte. De open keuken (2021) is geplaatst in een wandopstelling met schiereiland en apparatenwandkast en uitgevoerd in een stijlvolle lichtgrijze en zwarte kleurstelling met een marmerlookblad. De keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een strakke wand- en plafondafwerking. Ook is de begane grond voorzien van airconditioning, heerlijk tijdens de warme zomerdagen! Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin aan het water. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is in 2024 aangelegd met een plantenbordes, kunstgras en twee terrassen. Dankzij de ligging aan het water en de vrije situering is dit een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen en van de rust te genieten. Echt vakantiegevoel in eigen tuin, wie wil dat nou niet! Eerste verdieping: Overloop, toegang tot het zonnige dakterras, de separate wasruimte/berging, de inpandige badkamer en vier multifunctionele (slaap)kamers. Alle kamers zijn licht, ruim, volwaardig en netjes qua afwerking. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met zicht op het dakterras. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De moderne inpandige badkamer is uitgevoerd met zwart-witte betegeling en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De badkamer is aangebracht door de vorige eigenaar maar in uitstraling en gebruik nog fris en neutraal. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. Ook is de woonlaag voorzien van airconditioning. Bijzonderheden • Bouwjaar: medio 2005; • Woonoppervlakte: ca. 146 m²; • Inhoud: ca. 530 m³; • Perceeloppervlakte: ca. 166 m² eigen grond; • Energielabel: A++; • Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-installatie (merk: Intergas, bouwjaar: 2021); • De woning beschikt over 17 zonnepanelen (opbrengst ca. 6015 kWh per jaar); • WTW-systeem aanwezig; • Airconditioning aanwezig in de master bedroom en op de begane grond; • Overdekte parkeerplaats en inpandige bergruimte aanwezig; • Aansluiting voor een elektrische auto aanwezig; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!
Hipoteca berekenen
€ 725.000
Coste del comprador (estimado): € 16.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350
3,04%
Anualmente
%
€ 36.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 725.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Contenido
- 530 m³
- Otra zona interior
- 5 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Vleuten en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.
Promedio WOZ
EUR 636.626
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.618
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
911
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Nivel académico
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
6.157
Etiqueta B
1.740
Etiqueta C
856
Etiqueta A+
477
Etiqueta D
372
Etiqueta G
185
Etiqueta A++
146
Etiqueta A+++
145
Etiqueta E
130
Etiqueta F
127
Etiqueta A++++
19
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 856 • Electricidad: 3.066
Huurwoning
Gas: 643 • Electricidad: 2.347
Koopwoning
Gas: 846 • Electricidad: 3.199
Appartement
Gas: 514 • Electricidad: 1.951
Tussenwoning
Gas: 753 • Electricidad: 2.758
Vrijstaande woning
Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 926 • Electricidad: 3.993
Actividad empresarial en Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Número total de establecimientos empresariales: 3.616
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer viviendas in Vleuten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waterbieslaan 21
3452AM Vleuten
€ 539.500 k.k.
€ 4.691/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 131 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Het Leiwerk 24
3451VJ Vleuten
€ 375.000 k.k.
€ 5.068/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hardenbroek 75
3452NH Vleuten
€ 450.000 k.k.
€ 5.357/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Louis Pasteurlaan 3
3451EJ Vleuten
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 151 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ridderhoflaan 13
3451XB Vleuten
€ 585.000 k.k.
€ 4.333/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 206 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hoornbloemlaan 21
3452BM Vleuten
€ 950.000 k.k.
€ 5.080/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 246 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gulden Hoeve 21
3451TE Vleuten
€ 539.000 k.k.
€ 5.133/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bottensteinweg 1
3451CA Vleuten
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.469/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 394 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
