Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Vleuten

Gulden Hoeve 21

3451TE Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 5.133

Galería de fotos

Gulden Hoeve 21 Vleuten
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een tussenwoning met volop potentie, gelegen in een groene en waterrijke omgeving? Een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren én uitbreiden met bijvoorbeeld een uitbouw en een dakkapel? Dan is deze woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Tol absoluut een bezichtiging waard! Hier woon je op een ideale locatie, op loop afstand van het gezellige centrum van Vleuten met diverse winkels, dagelijkse voorzieningen, medisch centrum, scholen, gemeentehuis en een sfeervolle wekelijkse markt op de Brink. Binnen 10 minuten bereik je winkelcentrum Vleuterweide, Terwijde en Leidsche Rijn met meer dan 50 winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse ondernemers. Ook natuurliefhebbers en sportievelingen zitten hier perfect: het prachtige Máximapark en de Haarrijnse Plas liggen op nog geen 5 minuten fietsen. Daarnaast bevindt Kasteel de Haar zich op circa 10 minuten afstand, ideaal voor mooie wandelingen en ontspannen dagen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via station Station Vleuten ben je snel in het bruisende centrum van Utrecht en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen binnen handbereik! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal van bijna 8 m², voorzien van een meterkast, toilet en praktische trapkast onder de trapopgang. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en sluit perfect aan op de woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote tuindeuren en brede zijramen geniet de living van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de ruim 11 meter diepe achtertuin, gelegen op het aangename westen. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en comfort, met achterin een houten berging én een overkapping bij de achterom. Extra prettig is het elektrische zonnescherm over de volledige breedte van de achtergevel, waardoor je ook op zonnige dagen optimaal van binnen en buiten kunt genieten. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, een inpandige badkamer met douche, toilet en wastafel en twee royale woningbrede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 13,8 m², terwijl de indrukwekkende master bedroom aan de achterzijde maar liefst 17,4 m² groot is. Deze kamer biedt bovendien eenvoudig de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Zie de aangepaste plattegrond voor een impressie. Via een vaste trap bereik je de veelzijdige tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv-opstelling, ventilatiebox, wasmachineaansluiting en een praktische stortbak. Met een vloeroppervlak van circa 19,5 m² biedt deze verdieping volop mogelijkheden, waarbij een dakkapel aan de achterzijde eenvoudig extra woonruimte kan toevoegen. Aan de voorzijde bereik je via een vaste deur het heerlijke balkon van circa 7 m² gelegen op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen en deur is deze verdieping nu al opvallend licht, terwijl een dakkapel het wooncomfort nog verder verhoogt. Bijzonderheden: - energielabel A - glasvezel in de wijk, nog niet in de woning - CV ketel uit 2019 - recent vernieuwde dakbedekking van de berging in de tuin In de koopovereenkomst zullen we de volgende clausule opnemen: - niet zelfbewoningsclausule

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.