Ir directamente al contenido
Logotipo de Welwonend Makelaardij

Triumphperenlaan 25

3452EK Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.104

Galería de fotos

Triumphperenlaan 25 Vleuten
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat is het hier gezellig wonen. Het straatbeeld is sfeervol, met veel groen, kronkelende lanen en geborgenheid. Door de autoluwe straten, verschillende speelplekken en op loopafstand diverse scholen is het voor een kind een cadeautje om hier op te groeien. Maar ook als volwassene kom je hier echt thuis. Ruimte en rust heeft hier een prachtige tegenhanger in de vorm van bereikbaarheid en een mooi winkelcentrum met vertier. Niet te vergeten: je bent in 7 minuten met de trein in het hart van de stad Utrecht. In een van deze straten ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin én een prachtige hoge erker die meteen in het oog springt. Een huis met karakter, veel licht en een hoog afwerkingsniveau, waar de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht is geïnvesteerd. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en open keuken, vijf volwaardige slaapkamers. Dankzij de hoge woonerker en de grote raampartijen voelt de living extra licht en ruimtelijk aan. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat het door de jaren heen vrijwel volledig is vernieuwd en uitgebouwd tot een comfortabele gezinswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Vier eigenlijk want door het plaatsen van een vaste trap is de bergvliering omgetoverd tot een volwaardige en verrassend fijne - in dit geval - werkkamer. Nadat de begane grondvloer was gemoderniseerd zijn in 2022 ook de eerste en tweede verdieping grondig aangepakt. Zo zijn er nieuwe plafondhoge binnendeuren geplaatst, zijn alle wanden opnieuw gestuct, zijn de vloeren vernieuwd én is er een stijlvolle nieuwe badkamer gerealiseerd met vloerverwarming. Ook het toilet en diverse deuren op de begane grond zijn toen vernieuwd. In 2024 is vervolgens de tuin compleet opnieuw aangelegd. Het resultaat is een heerlijk verzorgde buitenruimte met keramische tegels, een hardhouten vlonder, sfeervolle verlichting rondom de woning, diverse elektriciteitspunten én een automatisch bewateringssysteem. Zelfs de berging kreeg aandacht: deze is geïsoleerd en voorzien van een duurzaam sedumdak. Indeling; Begane grond; Entree, ruime hal met toiletruimte en toegang tot de fijne woonkamer met erker, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Hal, met toegang tot 2 slaapkamers. De lichte badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping; Overloop, met de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Toegang tot 2 slaapkamers en walk-in closet 3e Verdieping; Bereikbaar middels vaste trap, werkkamer Tuin; Lekker zonnig en met een vrije berging Bijzonderheden Ruime twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers 12 zonnepanelen Karakteristieke hoge woonerker met veel lichtinval Lichte woonkamer met openslaande deuren In 2022 vernieuwde eerste en tweede verdieping Luxe badkamer met vloerverwarming (2022) Nieuwe binnendeuren tot plafondhoogte Wanden opnieuw gestuct en nieuwe vloeren geplaatst In 2024 compleet vernieuwde tuin Hardhouten vlonder, keramische tegels en automatische beregening Verlichting en elektriciteitspunten rondom de woning Geïsoleerde berging met sedumdak Gelegen in een kindvriendelijke en speels opgezette woonwijk Bouwjaar 2004 Woonoppervlak ca. 135 m² Inhoud ca. 475 m³ Perceeloppervlak 181 m² eigen grond De woning is gelegen in de Boomgaarden van Vleuterweide. Zoals al aangegeven woon je hier in de buurt van het treinstation van Vleuten en daarmee zit je maar een paar minuten van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum vandaan, en ook maar 7 minuten van Utrecht Centraal. Een ideale uitvalsbasis dus, ook als je met de auto naar je werk gaat: de dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts een paar minuten rijden. Vleuterweide heeft scholen, opvang, een winkelcentrum, horeca, veel sportmogelijkheden en natuurlijk het Máximapark als buurvrouw, waar je eindeloos kunt recreëren. De wijk laat zich kenmerken door veel groen, veilige fiets- en wandelpaden en diverse speelterreinen voor kinderen. Al met al een perfecte plek om te wonen. Bel ons gerust voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
519 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.