Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Sparrendaal 32

3452LJ Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 679.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 694.430

Precio de compra /m²: € 5.520

Galería de fotos

Sparrendaal 32 Vleuten
Foto 82
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een fijne gezinswoning met karakter en uitstraling? Wil je rustig en vrij wonen in de kindvriendelijke en populaire wijk ‘De Hoven’? En droom je van een tuingerichte woonkamer, drie royale slaapkamers en een multifunctionele zolderverdieping? Dan is dit jouw kans! Aan de Sparrendaal in Vleuten / De Hoven tref je deze goed onderhouden tussenwoning met vier woonlagen, waar karakter en comfort perfect samenkomen. De woning ligt rustig en vrij aan een brede stoep met daaraan grenzend een kindvriendelijk plantsoen met speelvoorziening. Ook de wijk zelf is vriendelijk en groen en heeft een Oud-Hollandse uitstraling met gevarieerde bouw en een charmant karakter. Tegelijkertijd geniet je binnen van een moderne, comfortabel en energiezuinige woning. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Fijne tussenwoning met 123 m² woonoppervlakte en zonnige tuin - Energielabel A, volledig geïsoleerd, duurzaam gebouwd - Oud-Hollandse charme met moderne afwerking - Tuingerichte woonkamer met veel licht en openslaande deuren - Aan de achterzijde grenzend aan een kindvriendelijk en autoluw hofje in De Hoven IS DE SPARRENDAAL 32 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de charmante voortuin bereik je de entree. Binnen valt direct op dat het hier om een zeer licht en verzorgde woning gaat. In de hal vind je de meterkast, een separaat toilet en de trapopgang. De woonkamer is een absolute eyecatcher. Dankzij de glazen pui met openslaande deuren is er een overvloed aan daglicht en een fijne connectie met de tuin. De ruimte is sfeervol, met voldoende plek voor een zithoek en eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken met keukenblok in dubbele opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder veel kast- en werkruimte, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, en koel-vriescombinatie. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te genieten. Het grote raam biedt uitzicht over het groen aan de voorzijde. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en twee zeer ruime slaapkamers van ca. 15 en 19 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. In de slaapkamer aan de voorzijde beschik je over een sauna. Indien gewenst is de slaapkamer aan de achterzijde eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De ruime badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, toilet en ligbad met whirlpool functie. De sunshower zorgt, met name in de winter, voor heerlijke infrarood UV voor de spieren en aanmaak van vitamine D. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ruim. Hier vind je nog een grote slaapkamer van circa 15 m2 aan de voorzijde en een super praktische waskamer met opstelplaats voor de c.v.-ketel, de wasmachine en droger, een werkblad om de was te vouwen en een extra wastafel met warm en koud water. Dit is ook ideaal voor bijvoorbeeld logeés of tiener dochter/zoon die de slaapkamer op deze verdieping gebruikt om de tanden te poetsen en op te frissen. Op de overloop geeft een vlizo-trap toegang tot de zolder c.q. derde verdieping. DERDE VERDIEPING Dit is een volwaardige verdieping op stahoogte met een grote dakkapel. Deze ruimte is perfect te gebruiken voor hobby-, werk aan huis en opslag. De dakkapel biedt leuk uitzicht over Vleuterweide, Vleuten en omgeving. Momenteel is deze verdieping enkel via een vlizo-trap te bereiken en daarbij formeel geen woonruimte. Echter het is mogelijk door het plaatsen van een vaste trap om 14 m2 extra woonruimte te realiseren. BERGING Achterin de tuin bevindt zich een praktische, geïsoleerde houten berging, ideaal voor fietsen, klussen en extra opslag. TUIN De voortuin grenst aan de brede stoep en kijkt op het groen en de speeltuin aan de voorzijde. Hier kan je aan het einde van de dag van de laatste zonuurtjes genieten maar ook de kinderen een beetje in de gaten houden als ze aan de voorzijde aan het spelen zijn. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Tevens is er een fijne elektrische zonnescherm aanwezig. Of je nu wilt loungen, dineren of spelen, hier kan het allemaal. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een autoluw en kindvriendelijk hofje met parkeergelegenheid en speeltuin. OMGEVING De woning ligt in de populaire wijk De Hoven. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- of fietsafstand; winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Voor natuur en ontspanning is het Máximapark om de hoek en ook de Haarrijnse Plas en Kasteel de Haar zijn dichtbij. Qua bereikbaarheid is dit een toplocatie: station Vleuten ligt op vijf minuten fietsen, er is een busverbinding naar Utrecht en met de auto zit je zo op de A2, A12 en A27. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit geweldige gezinshuis graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte 123 m² - Perceeloppervlakte 118 m² eigen grond - Vrijstaande berging 9 m² - Aan de voorzijde grenzend aan brede stoep en plantsoen met speeltuin - Aan de achterzijde grenzend aan autoluw en kindvriendelijk hofje - Drie royale slaapkamers, eenvoudig vierde slaapkamer te realiseren - Grote berg-/hobbyzolder op stahoogte en met dakkapel - Door het plaatsen van een vaste trap is van de zolder een volwaardige extra slaapkamer van 14 m2 te maken - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel - Deze woning ligt ca. 1,5 meter boven N.A.P. - Energielabel A - Oplevering in overleg, kan snel. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 679.000

Coste del comprador (estimado): € 15.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 694.430

3,04%

Anualmente

%

€ 33.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 679.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
CV-Kombi Kompakt HR 28 Boiler-Hotfill 400W 10L (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3452

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.