Jump to content
Logo of Welwonend Makelaardij

Louis Pasteurlaan 3

3451EJ Vleuten • Utrecht

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.606

Photo Gallery

Louis Pasteurlaan 3 Vleuten
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen hebben gewoon precies dat fijne gevoel waar mensen zo blij van worden in Vleuten. Een rustige straat, veel groen om je heen, grote ramen waar het daglicht vrolijk naar binnen valt én een locatie waarbij je binnen een paar minuten zowel in de polder als in de dorpskern staat. En niet vergeten de binnenstad Utrecht dichtbij. Louis Pasteurlaan 3 is zo’n huis. Voor wie Vleuten een beetje kent: deze woning ligt heerlijk dichtbij het buitengebied richting Haarzuilens en de wandelroutes rondom het Máximapark en de Haarrijnse Plas. Even een frisse neus halen, een rondje hardlopen of op een zomerse avond nog een wandeling maken; hier doe je dat gewoon spontaan. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal, met winkels, scholen, bushaltes en station Vleuten allemaal dichtbij. En dan het huis zelf… Deze fijne tussenwoning in de geliefde wijk Hinderstein heeft alles wat mensen zo waarderen aan de bouw uit de jaren ’70: brede gevels, grote raampartijen en een prettige, lichte leefruimte. Alleen is hier het fijne nieuws dat de huidige eigenaar het meeste werk al voor je gedaan heeft. Denk aan kunststof kozijnen met houtnerfstructuur, een opengebroken keuken, strakke wandafwerking, moderne vloeren over de gehele begane grond. Het resultaat is een woning die fris, licht en eigentijds aanvoelt, zonder dat het karakter verloren is gegaan. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterkant bevindt zich de moderne open keuken in rustige kleurstellingen, een plek waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. En die tuin is ook echt zo’n plek waar je jezelf al snel ziet zitten. Onder de overkapping met een kop koffie in de ochtendzon of juist lang natafelen op een warme zomeravond. Achterin staat bovendien nog een praktische stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van prettige lichtinval door de grote ramen. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een mooie inloopdouche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat op de overloop, wel zo praktisch. De tweede verdieping maakt het plaatje compleet. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan met extra veel licht en ruimte. Daarnaast is er een aparte wasruimte én praktische bergruimte achter de knieschotten. Een huis waar je eigenlijk alleen nog je eigen meubels hoeft neer te zetten. Of beter gezegd: dozen uitpakken en genieten maar. Indeling Begane grond Entree, hal met trapkast en toiletruimte. Lichte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Moderne open keuken aan de achterzijde met toegang tot de zonnige achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging en een fijne overkapping. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte. Drie fijne slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-opstelling en aparte wasruimte. Royale vierde slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een gezellige overkapping en een stenen berging. Bijzonderheden -Gelegen in de geliefde wijk Hinderstein -Dichtbij buitengebied, Máximapark en Haarrijnse Plas -Gemoderniseerde woning -Kunststof kozijnen met houtnerfstructuur -Open keuken -Vloerverwarming op de begane grond -Grote dakkapel op zolder -Vier slaapkamers -Zonnige tuin op het zuiden met overkapping -Veel lichtinval dankzij grote raampartijen - Energielabel is C vanuit de vorige eigenaar, alle ramen zijn vervangen in dubbelglas verwachting is dat het energielabel waarschijnlijk dan ook zal wijzigen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
151 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3451

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.