Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Dorpsstraat 68

3451BL Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.844

Galería de fotos

Dorpsstraat 68 Vleuten
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN DE RAND VAN HET MOOIE DORP VLEUTEN GELEGEN VRIJSTAANDE JAREN 30' WONING (CA. 160 M2, ENERGIELABEL A) MET VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN! Deze goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning is gelegen aan de rand van de dorpskern van Vleuten en biedt veel ruimte en comfort. In de afgelopen jaren is de woning met grote zorg onderhouden, bewoond en verduurzaamd waardoor de woning is voorzien van een energielabel A! De aanwezige binnen- en buitenruimte is goed in balans en naast het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein grenst de achtertuin aan water en is er een fraai uitzicht op groen van de Vleutense Wetering. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en heeft een grote diversiteit met bomen, planten en struiken en biedt de gehele dag een plek in de zon óf schaduw. De begane grond is ruim opgezet en ingedeeld met een gezellige zitkamer met alsmede een riante woonkeuken met kookeiland. De keuken heeft een moderne maar warme uitstraling en geeft een gaaf uitzicht op de tuin. Dit centrale punt van de woning geeft je de gelegenheid om heerlijke avondjes met vrienden of familie te beleven. Op de begane grond is er een zeer riante (hoofd)slaapkamer aanwezig met een vrijstaand ligbad en bakdamer en-suite. Hierdoor is deze woning geschikt voor een brede doelgroep met verschillende wensen. Op de eerste verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Vleuten staat bekend als een kleinschalig en gemoedelijke dorpskern wat onderdeel uitmaakt van Utrecht. Hoewel er in de directe omgeving een groot aanbod aan winkels is bereik je het centrum van Utrecht met ca. 20 minuten fietsen. Ook voor fijne wandel- en fietsroutes is dit een bijzonder fijne uitvalsbasis. Ben je op zoek naar rust en ruimte in een groene omgeving maar op korte afstand van de dynamiek van de stad? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DE OMGEVING De Dorpstraat ligt in Vleuten en hoort bij de gemeente Utrecht. De tuin grenst aan de Vleutense Wetering. Op loopafstand van het oude dorp met diverse winkels, supermarkt, restaurant, scholen en kinderopvang gevestigd. Direct in de omgeving is veel historie en natuur met o.a. Kasteel de Haar, Golfclub De Haar en de Haarrijnseplas. Tevens is de woning gelegen nabij het n.s. station van Vleuten. Ook de uitvalwegen A12 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A dat geldig is tot april 2036. Daarnaast beschikt de woning over 12 zonnepanelen. INDELING & VOORZIENINGEN Via de ruime oprit bereik je de entree van deze karaktervolle vrijstaande woning. Aan beide zijden van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, waarvan één zijde is voorzien van een laadpaal. De woning combineert sfeervolle elementen, zoals de fraaie houten kapconstructie en zichtbare balken, met een moderne en verzorgde afwerking. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, separaat toilet met fontein en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met grote raampartijen met uitzicht over de weilanden. De pelletkachel geeft de ruimte extra sfeer en er is volop plek voor een comfortabele zithoek. De woonkeuken vormt het centrale punt van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren en grote ramen staat de keuken in direct contact met de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het vrijstaande ligbad in de slaapkamer zorgt voor een luxe en sfeervolle uitstraling. Hierdoor is de woning ook zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. Verder beschikt de woning over een praktische bijkeuken met eigen entree, ideaal als wasruimte en voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers en een tweede badkamer met douche. De slaapkamers hebben een fraaie hoge kapconstructie met zichtbare houten balken en profiteren van prettig daglicht, wat zorgt voor een warme en ruimtelijke sfeer. In één van de kamers is daarnaast een wastafelmeubel aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich handige extra bergruimte. Tuin De diepe, fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Door de vrije ligging aan het water ervaar je hier veel rust, privacy en een groen uitzicht. Het ruime terras met pergola sluit mooi aan op de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel of een comfortabele loungehoek. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een fietsenberging waar plaats is voor 4 fietsen. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor extra opslag, provisie of het bewaren van wijn en voorraad. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 160 m²; Perceeloppervlak ca.: 550m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1937; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (HR combiketel, Nefit 2016); • Energielabel A; Beschikt over 12 zonnepanelen; Geheel voorzien van Hr++ glas (2024); • Rieten kap geheel vernieuwd (2023) schroefdak; • Gehele woning voorzien van eiken lamelparketvloer; • Slaapkamer begane grond voorzien van airconditioning; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen A12 en A2 en Station Vleuten; • Achtertuin op het zuiden aan de Vleutense Wetering; • Parkeren op eigen oprit met laadpaal; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel, Nefit (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.