Direkt zum Inhalt
Logo von Jacobi makelaars

Schoolstraat 58

3451AE Vleuten • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.804

Fotoalbum

Schoolstraat 58 Vleuten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een multifunctionele aanbouw én volop mogelijkheden voor levensloopbestendig of MIVA-wonen. De woning combineert sfeervolle authentieke elementen, zoals paneeldeuren, met comfortabel wonen op een fijne locatie nabij Vleuten en de Haarrijnse Plas. De woning beschikt over parkeren voor in ieder geval twee auto's op eigen terrein, een ruime tuin en een groot vrijstaand bijgebouw met vliering. Het bijgebouw is voorzien van verwarming en water en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Via de achterom is het achtergelegen parkeerterrein eenvoudig bereikbaar. Binnen in de woning valt direct de prettige leefruimte op. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt een gezellige plek in huis voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde is een knusse woonkamer gelegen met een toegang tot de gang/voordeur en een bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd en in gebruik geweest als slaapkamer met aangrenzende badkamer met douchehoek, spoeltoilet en wastafel. Dankzij de praktische indeling is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen waardoor onder meer gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast leent deze ruimte zich ook perfect voor werken aan huis, bijvoorbeeld als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialiste, kapster of andere zelfstandige dienstverlening. Op de eerste verdieping bevindt zich een tweede complete badkamer, uitgerust met een dakkapel, ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en drie slaapkamers. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken en dit is een lekker werkplek onder de nok en voorzien van verwarming en een dakraam. De ligging is ideaal: op korte afstand van recreatiegebied de Haarrijnse Plas en nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen van het centrum van Vleuten. Al met al een sfeervolle en veelzijdige woning met ruimte, comfort en mogelijkheden voor de toekomst. GOED OM OOK TE WETEN: - ruime zonnige tuin op het zuidwesten met achter het bijgebouw nog een heerlijke knusse zitplek - een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein - een vrijstaande royale houten schuur met openslaande deuren en een loopdeur, water, zonnepanelen en een gaskachel - er is voor de woning voor zeker twee auto's, maar eventueel naast de woning nog een derde parkeergelegenheid op eigen terrein - drie slaapkamers, een werkruimte boven, twee badkamers en een multifunctionele werk-/gastenkamer op de begane grond - perceeloppervlakte 297 m² Hier woon je rustig, met alle voorzieningen én de Haarrijnseplas op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderoberuimte. De sfeervolle woonkamer van circa 30 m² ademt warmte en karakter dankzij de fraaie houten vloer, de houtkachel, de praktische trapkast met provisieruimte en de gezellige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimte die je niet verwacht: de zeer ruime keuken. Een droom voor kookliefhebbers! De keuken is voorzien van vloerverwarming, een apothekerskast, dubbele spoelbak en een indrukwekkend pakket aan (inbouw)apparatuur, waaronder een Boretti fornuis met zes pitsbranders, twee wokbranders, bakplaat en dubbele oven. Daarnaast zijn aanwezig: een Miele stoomoven, bordenwarmer, koffiezetapparaat, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsblokjesmachine, Siemens vaatwasser, afzuigkap en waterfilter van Quooker. Via de tussenhal bereik je de cv-opstelling (Nefit, 2016) en de royale kamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig rolstoelvriendelijk ingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche, vaste wastafel en invalidentoilet. Ideaal voor gasten, mantelzorg, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten schuur met openslaande deuren en een loopdeur, voorzien van gaskachel, water en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens een vaste trap naar de vliering van deze schuur. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer biedt een prachtig vrij uitzicht over de polder. Daarnaast is er een slaapkamer met garderobekast en een derde kamer, perfect als kinder-, werk- of hobbykamer. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, vaste wastafel, zwevend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Werkruimte, voorzien van breedbandinternet- en tv-aansluiting. DE WOONOMGEVING Wonen in Vleuten Vleuten is een geliefde woonplaats aan de westkant van Utrecht en combineert het gezellige dorpse karakter met de voordelen van de stad dichtbij. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere de Haarrijnse Plas en het Maximapark op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het NS-station zijn Utrecht centrum en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Vleuten is daarmee een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Is je interesse gewekt en wil je graag de woning daadwerkelijk te komen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak en onze makelaar leidt je graag uitgebreid rond. Je mag ook gelijk je eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen zodat hij/zij daarna gelijk gericht advies kan uitbrengen. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. De woning is ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie, deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel de woning met veel zorg is opgemeten en wij de verkooptekst hebben gemaakt kan het zijn der er verschillen zijn in de afmetingen of onvolledigheid/onjuistheid of anderszins van de informatie. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maten zijn zuiver indicatief, als (kandidaat-)koper kunt u altijd zelf de maten (laten) opmeten. De NVM voorwaarden zijn van toepassing.  Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3451

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.