Ir directamente al contenido
Logotipo de Jos van der Linden Makelaardij & Taxaties

Het Leiwerk 8

3451VJ Vleuten • Utrecht

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 4.534

Galería de fotos

Het Leiwerk 8 Vleuten
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en goed onderhouden driekamer appartement van maar liefst 88 m2, met breed balkon op het westen, nabij de dorpskern van Vleuten met alle voorzieningen binnen handbereik! De entree van dit mooie appartement grenst aan de wandelpromenade en is zowel met de trap als lift bereikbaar, dus geschikt voor elke doelgroep! Deze comfortabele woning ademt sfeer uit en is praktisch van indeling. Bij binnenkomst voel je dit direct en zul je, net als de huidige bewoners toen zij voor het eerst binnenkwamen, verrast zijn door de fijne indeling en het ruimtelijke gevoel. De voornaamste kenmerken zijn: Fijne indeling, riante woonkamer, openslaande deuren, breed balkon, mooie lichtinval, ruime slaapkamer (oostzijde), tweede slaap- of werkkamer, ruime moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, nette badkamer, vernieuwde toiletruimte en een bergkast met CV-ketel en MV-installatie. Daarnaast heb je in de onderbouw nog een eigen berging van ca. 6 m2 en een gezamenlijke fietsenberging, tevens bereikbaar met de lift. De ligging is ideaal, in de wijk “de Tol”, grenzend aan de gezellige dorpskern van Vleuten. Het dorp staat bekend om haar gezelligheid en je kunt hier werkelijk voor alles terecht. De wekelijkse markt op dinsdag, gezondheidscentra, apotheek, bakker, groenteman, slager, AH, Dirk van de Broek Hema, Kruidvat, snackbar, pizzeria’s, leuke winkeltjes, gezellige restaurantjes enz. Verder zit je op loopafstand van het Maximapark en de Haarrijnse Plas. Ook t.o.v. het treinstation, bushaltes en de uitvalswegen zit je goed, binnen enkele minuten zit je op de rondweg naar de A2 richting Amsterdam en Utrecht. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex. De VvE is actief en gezond, met aandacht voor verduurzaming in de toekomst. De entree grenst aan de wandelpromenade en het dakterras is gezellig ingericht met groen en zitjes. Indeling: Begane grond: Het appartementencomplex heeft aan weerszijde een liftinstallatie en een brede trapopgang. De kelder/onderbouw, tevens bereikbaar met de lift, geeft toegang tot je eigen berging en de algemene ruimte met een gezamenlijke fietsenberging. 1e Verdieping: Via de brede wandelstraat bereik je je eigen entree: Hal met meterkast, bergkast met CV-ketel en MV-installatie en vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Aan de voorzijde (oosten) ligt de ruime slaapkamer en de badkamer (deels vernieuwd in 2019) die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de opstelling van de wasmachine. Via de hal bereik je tevens de royale lichte woonkamer met aangrenzend de tweede ruime slaap-/werkkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, openslaande deuren en grote raampartijen. De moderne keuken in hoekopstelling is opzij van de woonkamer gesitueerd en is voorzien van vaatwasser (vernieuwd in 2019), combimagnetron (vernieuwd in 2023) koel-/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en recirculatie afzuigkap. Via de openslaande deuren bereik je het brede en gezellig ingerichte balkon met een gunstige ligging op het westen. Het balkon biedt plaats om te zitten en/of te loungen en je kunt hier vanaf het middaguur tot laat van de zon genieten! Bijzonderheden/verbouwingen: - Bouwjaar 1996 conform opgave BAG. - Woonoppervlakte 88 m2 (ingemeten volgens NEN 2580). - De eigen berging in de onderbouw is 6 m2. - De VvE is actief en gezond. - De servicekosten bedragen € 260,- (o.a. schoonmaak, opstal, onderhoud, reserveringen enz.). - Energielabel B, geldig tot 8 augustus 2028. - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas. - CV-combiketel, merk Vaillant, is geplaatst in 2015. - Moderne keuken uit ca. 2013. - Moderne badkamer deels vernieuwd in 2019. - Toiletruimte gerenoveerd in 2019. - Het zonnescherm en de screen dateren uit 2024. - Oplevering in overleg. Oppervlakten Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.