Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Dwergbieslaan 124

3452AL Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.961

Galerie de photos

Dwergbieslaan 124 Vleuten
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruime, uitgebouwde tussenwoning (130 m²) aan het water! Het moderne huis met energielabel A+++ is voorzien van een nieuwe keuken, een lichte woonkamer dankzij de lichtstraat in de uitbouw en 4 slaapkamers! KENMERKEN - Energielabel A+++ - Lichte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en lichtstraat - Moderne keuken (2024) - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde - Keurige badkamer met ligbad en inloopdouche - Diepe, zonnige tuin op het oosten, grenzend aan water - Berging (voor) LOCATIE Dit huis staat in de geliefde wijk De Rietvelden in Vleuterweide. Hier woon je tussen de waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes met een kindvriendelijk karakter. De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en zwembad Fletiomare zijn allemaal dichtbij. Ook NS-station, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 bereik je binnen enkele minuten. INDELING Begane grond Aan de voorzijde vind je een handige fietsenberging en de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorkant ligt de ruime woonkeuken, heerlijk licht dankzij de grote ramen met shutters. De keuken (2024) is voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer bevind zich de trapopgang. Achterin de woning ligt de uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m² met een prachtige lichtstraat en een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De hele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming. Tuin De achtertuin (oost) is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere zitplekken en genoeg ruimte om te genieten van de zon en de privacy. Het water achter de tuin maakt het extra bijzonder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde (12 en 7 m²). In het midden ligt de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De voorzolder biedt plek voor wasmachine, droger, CV en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer (15 m²) met dakkapel en dakvensters. Je kunt hier zelfs twee slaapkamers van maken. Wat de verkoper zegt: “We wonen hier met veel plezier. Het huis is licht en ruim, met een fijne open keuken. We koken hier graag en zijn veel samen in de woonkamer die daar mooi op aansluit. In de tuin genieten we vaak van de zon, het water en een gezellige barbecue.De omgeving voelt ontspannen: dichtbij park en bos, met leuke horeca op loop- en fietsafstand. De Burcht is onze favoriet voor een drankje of etentje. Voor ons is dit een plek met rust, gezelligheid en ruimte – een echt thuis.” BIJZONDERHEDEN - Buitenschilderwerk zomer 2025 uitgevoerd - In 2023 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023) - Moderne keuken uit 2024 - Tuin is gerenoveerd in 2024 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.