Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Dwergbieslaan 124

3452AL Vleuten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V.

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.961

Photo Gallery

Dwergbieslaan 124 Vleuten
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Een ruime, uitgebouwde tussenwoning (130 m²) aan het water! Het moderne huis met energielabel A+++ is voorzien van een nieuwe keuken, een lichte woonkamer dankzij de lichtstraat in de uitbouw en 4 slaapkamers! KENMERKEN - Energielabel A+++ - Lichte, uitgebouwde woonkamer met houtkachel en lichtstraat - Moderne keuken (2024) - Vier slaapkamers, mogelijkheid voor een vijfde - Keurige badkamer met ligbad en inloopdouche - Diepe, zonnige tuin op het oosten, grenzend aan water - Berging (voor) LOCATIE Dit huis staat in de geliefde wijk De Rietvelden in Vleuterweide. Hier woon je tussen de waterpartijen, speelplekken en rustige straatjes met een kindvriendelijk karakter. De ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderopvang, sportclubs en zwembad Fletiomare zijn allemaal dichtbij. Ook NS-station, bushaltes en de uitvalswegen A2 en A12 bereik je binnen enkele minuten. INDELING Begane grond Aan de voorzijde vind je een handige fietsenberging en de entree. De hal geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorkant ligt de ruime woonkeuken, heerlijk licht dankzij de grote ramen met shutters. De keuken (2024) is voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer bevind zich de trapopgang. Achterin de woning ligt de uitgebouwde woonkamer van ca. 50 m² met een prachtige lichtstraat en een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De hele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming. Tuin De achtertuin (oost) is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Er zijn meerdere zitplekken en genoeg ruimte om te genieten van de zon en de privacy. Het water achter de tuin maakt het extra bijzonder. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde (12 en 7 m²). In het midden ligt de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De voorzolder biedt plek voor wasmachine, droger, CV en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer (15 m²) met dakkapel en dakvensters. Je kunt hier zelfs twee slaapkamers van maken. Wat de verkoper zegt: “We wonen hier met veel plezier. Het huis is licht en ruim, met een fijne open keuken. We koken hier graag en zijn veel samen in de woonkamer die daar mooi op aansluit. In de tuin genieten we vaak van de zon, het water en een gezellige barbecue.De omgeving voelt ontspannen: dichtbij park en bos, met leuke horeca op loop- en fietsafstand. De Burcht is onze favoriet voor een drankje of etentje. Voor ons is dit een plek met rust, gezelligheid en ruimte – een echt thuis.” BIJZONDERHEDEN - Buitenschilderwerk zomer 2025 uitgevoerd - In 2023 is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd - De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2023) - Moderne keuken uit 2024 - Tuin is gerenoveerd in 2024 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
137 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
3 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3452

Google Maps

View Vleuten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Vleuten

Residential and neighborhood statistics in Vleuten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vleuten. In 2025 were there 28.123 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 636.626.

Residents

28.123

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 636.626

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.618

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

911

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vleuten
Year Residents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vleuten
Year Average WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Education level

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origin of residents (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.157

Label B

1.740

Label C

856

Label A+

477

Label D

372

Label G

185

Label A++

146

Label A+++

145

Label E

130

Label F

127

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vleuten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricity: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricity: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricity: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricity: 3.993

Business activity in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Total number of company establishments: 3.616

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vleuten
Period Crimes
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vleuten.

Frequently asked questions about living in Vleuten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer houses in Vleuten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.