Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Engelsetuinlaan 3

3452RS Vleuten • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.236

Galerie de photos

Engelsetuinlaan 3 Vleuten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale en energiezuinige twee-onder-een kap woning in de populaire wijk "De Tuinlanden" heeft alles in huis voor comfortabel en luxe wonen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een brede, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning. De zonnige, verzorgde achtertuin op het westen biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de moderne voorzieningen, zoals 18 zonnepanelen en een eigen oprit voor twee auto’s, zorgen voor extra gemak. De combinatie van een praktische indeling, een hoog afwerkingsniveau en een toplocatie op loopafstand van winkels, scholen en het Maximapark maakt dat je je hier meteen thuis voelt! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoge mate van afwerking en de lichtinval in de woning. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de binnendeur naar de royale, inpandige garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruim 9 meter brede leefruimte. Deze biedt dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en schuifpui niet alleen een magnifiek uitzicht op de tuin, maar ook een prachtige lichtinval. De woonkamer en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door een moderne gashaard, die gezelligheid en warmte toevoegt, zonder het open en ruime gevoel van de benedenverdieping te verliezen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (Poggenpohl), uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven (allen Gaggenau), Quooker, wijnklimaatkast (Liebherr), koelkast en vriezer (Siemens); een heerlijke plek voor elke liefhebber van koken. De hele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een oase van rust en ontspanning. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot aan de avond genieten van de zon. De tuin, ruim 10 meter breed, is keurig aangelegd met een combinatie van gras, tegels en sfeervolle beplanting. Daarnaast is er achterin de tuin een fijne overkapping, perfect voor warme zomerdagen of lange avonden buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt veel ruimte en praktisch gemak. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen met handige horren. De moderne badkamer is ruim en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is er uiteraard vloerverwarming in de badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Tweede verdieping: Deze verdieping maakt de woning helemaal compleet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd, die heerlijk licht en ruim aanvoelen. Ook op deze verdieping vind je een tweede moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er een aparte stook-/wasruimte met plek voor zowel de wasmachine als de droger, en extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Omgeving: Deze woning is gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk “De Tuinlanden”. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: het gezellige winkelcentrum Vleuterweide, kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ontspannen wandeling of actieve buitenactiviteiten ligt het Maximapark met ’t Lint om de hoek. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Utrecht ligt op slechts 30 minuten fietsen, en met de bus of trein vanaf station Vleuten ben je er in een mum van tijd. Voor wie met de auto reist, zorgen de dichtbij gelegen snelwegen A2 en A12 voor een snelle verbinding naar bestemmingen in de regio. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik! Kenmerken: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte: 190 m2 - Energielabel: A+ - Voorzien van 18 zonnepanelen (2022); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Alle wanden voorzien van strak stucwerk; - Eigen oprit voor twee auto's en garage; - Ideale locatie, dichtbij vele voorzieningen; - Oplevering in overleg, bij voorkeur oktober 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
764 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3452

Google Maps

Voir Vleuten sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten

Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.

Résidents

28.123

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 636.626

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.618

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

911

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vleuten
Année Résidents
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vleuten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Niveau d'enseignement

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origine des habitants (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.157

Étiquette B

1.740

Étiquette C

856

Étiquette A+

477

Étiquette D

372

Étiquette G

185

Étiquette A++

146

Étiquette A+++

145

Étiquette E

130

Étiquette F

127

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vleuten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.066

Huurwoning

Gaz: 643 • Électricité: 2.347

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.199

Appartement

Gaz: 514 • Électricité: 1.951

Tussenwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.758

Vrijstaande woning

Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 926 • Électricité: 3.993

Activité dans Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Nombre total d'établissements: 3.616

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vleuten
Période Délits
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer maisons in Vleuten

Voir plus d'habitations dans cette ville.