Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Engelsetuinlaan 3

3452RS Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Engelsetuinlaan 3 Vleuten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze royale en energiezuinige twee-onder-een kap woning in de populaire wijk "De Tuinlanden" heeft alles in huis voor comfortabel en luxe wonen. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een brede, lichte leefruimte is dit de perfecte gezinswoning. De zonnige, verzorgde achtertuin op het westen biedt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de moderne voorzieningen, zoals 18 zonnepanelen en een eigen oprit voor twee auto’s, zorgen voor extra gemak. De combinatie van een praktische indeling, een hoog afwerkingsniveau en een toplocatie op loopafstand van winkels, scholen en het Maximapark maakt dat je je hier meteen thuis voelt! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je direct verrast door de hoge mate van afwerking en de lichtinval in de woning. Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de binnendeur naar de royale, inpandige garage. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruim 9 meter brede leefruimte. Deze biedt dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en schuifpui niet alleen een magnifiek uitzicht op de tuin, maar ook een prachtige lichtinval. De woonkamer en eetkamer worden sfeervol van elkaar gescheiden door een moderne gashaard, die gezelligheid en warmte toevoegt, zonder het open en ruime gevoel van de benedenverdieping te verliezen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken (Poggenpohl), uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Denk aan luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven (allen Gaggenau), Quooker, wijnklimaatkast (Liebherr), koelkast en vriezer (Siemens); een heerlijke plek voor elke liefhebber van koken. De hele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een oase van rust en ontspanning. Dankzij de ligging op het westen kun je hier vanaf de middag tot aan de avond genieten van de zon. De tuin, ruim 10 meter breed, is keurig aangelegd met een combinatie van gras, tegels en sfeervolle beplanting. Daarnaast is er achterin de tuin een fijne overkapping, perfect voor warme zomerdagen of lange avonden buiten. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt veel ruimte en praktisch gemak. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk keurig afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen met handige horren. De moderne badkamer is ruim en biedt alles wat je nodig hebt: een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Voor extra comfort is er uiteraard vloerverwarming in de badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Tweede verdieping: Deze verdieping maakt de woning helemaal compleet. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er twee extra volwaardige slaapkamers gerealiseerd, die heerlijk licht en ruim aanvoelen. Ook op deze verdieping vind je een tweede moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er een aparte stook-/wasruimte met plek voor zowel de wasmachine als de droger, en extra bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. Omgeving: Deze woning is gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke wijk “De Tuinlanden”. Hier vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand: het gezellige winkelcentrum Vleuterweide, kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten. Voor een ontspannen wandeling of actieve buitenactiviteiten ligt het Maximapark met ’t Lint om de hoek. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend. Utrecht ligt op slechts 30 minuten fietsen, en met de bus of trein vanaf station Vleuten ben je er in een mum van tijd. Voor wie met de auto reist, zorgen de dichtbij gelegen snelwegen A2 en A12 voor een snelle verbinding naar bestemmingen in de regio. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik! Kenmerken: - Bouwjaar 2015; - Woonoppervlakte: 190 m2 - Energielabel: A+ - Voorzien van 18 zonnepanelen (2022); - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Alle wanden voorzien van strak stucwerk; - Eigen oprit voor twee auto's en garage; - Ideale locatie, dichtbij vele voorzieningen; - Oplevering in overleg, bij voorkeur oktober 2025. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
764 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.