Résidents
28.123
Dernière année: 2025
Het Leiwerk 34
3451VJ Vleuten • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 4.412
Galerie de photos
Description
Wonen met een fantastisch, zonnig dakterras van ruim 53 m² en vrij uitzicht over het groen Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Dit appartement heeft zelfs heel veel extra. Het absolute hoogtepunt? Het indrukwekkende en zonnige dakterras van ruim 53 m² (zuidwest). Een heerlijke plek waar je vrij uitkijkt over de groene omgeving en waar je geniet van prachtige zonsondergangen. Hier zit je met gemak met vrienden aan een grote eettafel, terwijl de dag langzaam overgaat in een lange zomeravond. Maar ook binnen heeft dit appartement alles wat je zoekt. Denk aan een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon, drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische berging. Met een woonoppervlak van circa 102 m² biedt dit appartement verrassend veel ruimte en comfort. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk De Tol, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige restaurants. Locatie De wijk De Tol is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met winkels en diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je een bushalte en het treinstation is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Indeling We parkeren de auto in de naastgelegen straat en nemen de buitentrap naar de eerste verdieping. Via een centraal wandeldek bereiken we Het Leiwerk 34. Via de wenteltrap komen we binnen in de woning. De entree met garderobe geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: de meterkast, de stookruimte, het toilet met fontein, de badkamer met ligbad/douche, wastafel met bergmeubel en handdoekradiator, de hoofdslaapkamer en de woon-/eetkamer. Vanuit de hal loopt tevens de trap naar de bovenverdieping. Aan de koele voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer van circa 18 m². De woonkamer met open keuken ligt aan de zonnige achterzijde van de woning en heeft een totaal oppervlak van maar liefst 44 m². Dankzij de brede glaspui geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene omgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De lichte L-vormige keuken (2016) is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op. Bovenverdieping Via de trap bereiken we de bovenverdieping. Hier heeft de huidige eigenaar twee extra slaapkamers (ca. 6,5 en 8,7 m2) laten realiseren. Voorheen was deze ruimte volledig open, waardoor er nu een praktische indeling met extra kamers is ontstaan. En dan… het absolute hoogtepunt van de woning: het fantastische dakterras! Het terras ligt perfect op de zon en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en misschien zelfs een buitenkeuken. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je hier ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Het terras is voorzien van een houten vlondervloer en een buitenkraan. Berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een afgesloten gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden - Modern maisonnette-appartement; - Woonoppervlak circa 102 m²; - Geweldig zonnig dakterras van ruim 50 m² op het zuidwesten; - Ruime woonkamer met open keuken (2016); - Zonnig balkon aan de woonkamer; - Drie slaapkamers; - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex; - Energielabel B; - VvE-bijdrage € 260 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Eigen berging en afgesloten fietsenstalling; - Oplevering vanaf 1 juli of in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Contenu
- 338 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 60 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE RF24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Vleuten sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vleuten
Chiffres de logement et de quartier dans Vleuten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vleuten. En 2025 étaient 28.123 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 636.626.
Moyenne WOZ
EUR 636.626
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.618
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
911
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 27.643 |
| 2022 | 28.111 |
| 2023 | 28.227 |
| 2024 | 28.141 |
| 2025 | 28.123 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 437.612 |
| 2022 | EUR 490.907 |
| 2023 | EUR 600.500 |
| 2024 | EUR 591.286 |
| 2025 | EUR 636.626 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.177
0-15: 6.600
15-25: 3.680
25-45: 6.972
45-65: 7.692
Niveau d'enseignement
Hoger
9.749
Praktisch
3.857
Middelbaar
6.253
Origine des habitants (2025)
Europa
2.025
Nederland
19.388
Buiten Europa
6.701
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.770
Appartementen
1.931
Tussenwoningen
4.912
Vrijstaande woningen
720
Twee-onder-één-kap woningen
848
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
106
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
1.279
1970 tot 1980
107
1980 tot 1990
261
1990 tot 2000
935
2000 tot 2010
3.790
2010 tot 2020
1.704
2020 en later
259
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
6.157
Étiquette B
1.740
Étiquette C
856
Étiquette A+
477
Étiquette D
372
Étiquette G
185
Étiquette A++
146
Étiquette A+++
145
Étiquette E
130
Étiquette F
127
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 3.151 |
| 2021 | 1.156 | 3.262 |
| 2022 | 881 | 3.100 |
| 2023 | 773 | 2.929 |
| 2024 | 755 | 2.992 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 856 • Électricité: 3.066
Huurwoning
Gaz: 643 • Électricité: 2.347
Koopwoning
Gaz: 846 • Électricité: 3.199
Appartement
Gaz: 514 • Électricité: 1.951
Tussenwoning
Gaz: 753 • Électricité: 2.758
Vrijstaande woning
Gaz: 1.256 • Électricité: 4.838
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 926 • Électricité: 3.993
Activité dans Vleuten (2025)
Handel en HORECA
398
Nijverheid en energie
266
Zakelijke dienstverlening
1.240
Overheid, onderwijs en zorg
809
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
421
Financiele diensten en onroerendgoed
162
Cultuur, recreatie en overige diensten
296
Nombre total d'établissements: 3.616
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 78 |
| jan 2026 | 50 |
| jul 2025 | 83 |
| jun 2025 | 85 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 67 |
| nov 2024 | 74 |
| nov 2025 | 71 |
| okt 2024 | 83 |
| okt 2025 | 87 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 80 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vleuten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vleuten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vleuten?
Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vleuten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?
In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.
Meer maisons in Vleuten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Maskerbloemlaan 13
3452BA Vleuten
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Poelruitlaan 33
3451PB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vletland 29
3451VC Vleuten
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 8417 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Trompetbloemlaan 30
3452CE Vleuten
€ 625.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veldbloemlaan 87
3452CK Vleuten
€ 635.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 23
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiterberg 39
3452NB Vleuten
€ 675.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 1135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pijnenburg 13
3452JB Vleuten
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
