Ir directamente al contenido
Logotipo de Aarendonk Makelaardij

Het Leiwerk 34

3451VJ Vleuten • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.412

Galería de fotos

Het Leiwerk 34 Vleuten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een fantastisch, zonnig dakterras van ruim 53 m² en vrij uitzicht over het groen Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Dit appartement heeft zelfs heel veel extra. Het absolute hoogtepunt? Het indrukwekkende en zonnige dakterras van ruim 53 m² (zuidwest). Een heerlijke plek waar je vrij uitkijkt over de groene omgeving en waar je geniet van prachtige zonsondergangen. Hier zit je met gemak met vrienden aan een grote eettafel, terwijl de dag langzaam overgaat in een lange zomeravond. Maar ook binnen heeft dit appartement alles wat je zoekt. Denk aan een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon, drie slaapkamers, een nette badkamer en een praktische berging. Met een woonoppervlak van circa 102 m² biedt dit appartement verrassend veel ruimte en comfort. De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk De Tol, op korte afstand van het dorpscentrum met winkels en gezellige restaurants. Locatie De wijk De Tol is een rustige en prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum met winkels en diverse horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je een bushalte en het treinstation is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Met de auto zit je bovendien zo op de A2 richting Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Indeling We parkeren de auto in de naastgelegen straat en nemen de buitentrap naar de eerste verdieping. Via een centraal wandeldek bereiken we Het Leiwerk 34. Via de wenteltrap komen we binnen in de woning. De entree met garderobe geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: de meterkast, de stookruimte, het toilet met fontein, de badkamer met ligbad/douche, wastafel met bergmeubel en handdoekradiator, de hoofdslaapkamer en de woon-/eetkamer. Vanuit de hal loopt tevens de trap naar de bovenverdieping. Aan de koele voorzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer van circa 18 m². De woonkamer met open keuken ligt aan de zonnige achterzijde van de woning en heeft een totaal oppervlak van maar liefst 44 m². Dankzij de brede glaspui geniet je hier van veel daglicht en een mooi uitzicht op de groene omgeving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De lichte L-vormige keuken (2016) is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren stap je zo het zonnige balkon op. Bovenverdieping Via de trap bereiken we de bovenverdieping. Hier heeft de huidige eigenaar twee extra slaapkamers (ca. 6,5 en 8,7 m2) laten realiseren. Voorheen was deze ruimte volledig open, waardoor er nu een praktische indeling met extra kamers is ontstaan. En dan… het absolute hoogtepunt van de woning: het fantastische dakterras! Het terras ligt perfect op de zon en biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en misschien zelfs een buitenkeuken. Een deel van het terras is overkapt, waardoor je hier ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kunt zitten. Het terras is voorzien van een houten vlondervloer en een buitenkraan. Berging In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging. Daarnaast is er een afgesloten gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Bijzonderheden - Modern maisonnette-appartement; - Woonoppervlak circa 102 m²; - Geweldig zonnig dakterras van ruim 50 m² op het zuidwesten; - Ruime woonkamer met open keuken (2016); - Zonnig balkon aan de woonkamer; - Drie slaapkamers; - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex; - Energielabel B; - VvE-bijdrage € 260 per maand; - Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex; - Eigen berging en afgesloten fietsenstalling; - Oplevering vanaf 1 juli of in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
338 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
60 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE RF24 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3451

Mapas de Google

Ver Vleuten en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vleuten

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vleuten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vleuten. En 2025 había 28.123 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 636.626.

Inhabitantes

28.123

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 636.626

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.618

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

911

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vleuten
Año Inhabitantes
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vleuten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Nivel académico

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

6.157

Etiqueta B

1.740

Etiqueta C

856

Etiqueta A+

477

Etiqueta D

372

Etiqueta G

185

Etiqueta A++

146

Etiqueta A+++

145

Etiqueta E

130

Etiqueta F

127

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vleuten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 856 • Electricidad: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Electricidad: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Electricidad: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Electricidad: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricidad: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Electricidad: 3.993

Actividad empresarial en Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Número total de establecimientos empresariales: 3.616

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vleuten
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vleuten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vleuten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer viviendas in Vleuten

Ver más viviendas en este lugar.